Можно ли купить квартиру под материнский капитал с последующей приватизацией?

Здравствуйте, Олеся. Купить можно только имущество, находящееся в собственности продавца. Следовательно, Ваша мать вправе продать квартиру только после приобретения ее в собственность, т.е., приватизации.

Что касается приобретения квартиры с использованием средств материнского капитала у Вашей мамы, то такая сделка запрещена. В гражданском законодательстве существует ограничение на осуществление сделок между ближайшими родственниками и несовершеннолетними детьми (ст. 37 ГК РФ). К близким родственникам несовершеннолетних детей относятся дедушки, бабушки, родители, а также родные братья и сестры, поэтому квартиру за средства капитала у них приобрести нельзя.