Какой налог при продаже недвижимости в данном случае?
Я, пенсионер продаю дом с участком, который получен по наследству от тетки (родная сестра матери). Наследство было открыто в июне 2016 года, оформлено в собственность в 2016году.
Стоимость по кадастровой выписке продаваемого дома 250 тыс. руб., земли на которой стоит дом – 150 тыс. руб. Всего: 400 тыс. руб. Продаю в реальности за 100 тыс. руб., т.к дом старый. Поэтому важна сумма налогообложения.
Т.е в собственности дом находится менее 3 лет. Интересует: будет ли облагаться налогом такая сделка, и если да-то в каком размере и от какой суммы?
1) Имеет ли значение дождаться июня 2019 годя для продажи, чтобы владение недвижимостью стало более 3 лет, или от этого налогообложение не измениться?
2) Имеет ли значение что я - инвалид 2й группы, неходячий, пенсионер и налоги за 2 года по данной недвижимости мне не приходили?
3) Если налог я все-таки должен буду заплатить, то могу ли я применить наловый вычет для проджаи недвижимости стоимостью до 1 млн рублей?
В этом году сделка будет облагаться налогом. Налогооблагаемая база равна стоимости продаваемой недвижимости, но не менее 70% от кадастровой стоимости, т. е. в Вашем случае, не ниже 280 тысяч рублей.