Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Необходимо ли вновь делать межевание при продаже дома с земельным участком?

Здравствуйте. Межевание производилось в 1998году. На основании него была оформлена земля в собственность и выдано свидельство права собственности зем.участка в 2008году. Сейчас решено продать дом с земельным участком. Необходимо ли вновь делать межевание по новому образцу?

IMG-20190420-WA0003
.jpg

26 апреля 2019, 09:17, Михаил, г. Ростов-на-Дону

межевание земля в собственность

Татьяна Филиппова

Юрист, г. Псков

Здравствуйте Михаил.

Для оформления сделки купли-продажи межевание земельного участка проводить не обязательно, даже если границы в едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) не установлены в соответствии с законодательством. Совершить сделку Вы можете на основании сведений имеющихся в кадастровом учете о правах и технических характеристиках (площадь) на ваши объекты.

Единственное, что может быть, так это то, что покупатель может потребовать уточненных и достоверных сведений о границах Вашего земельного участка, который он намерен у Вас приобрести.

Для внесения сведений о местоположении границ земельного участка в кадастр Ваш документ не подходил даже в 1998 году, поэтому, скорее всего в ЕГРН нет сведений о местоположении границ земельного участка, который Вы намереваетесь продать.

Уточнение местоположения границ в первую очередь необходимо для того чтобы избежать конфликта с соседями и уточнения площади земельного участка.

26 апреля 2019, 09:45

Похожие вопросы

Раздел имущества

Мы с супругом в браке, хотим приобрести земельный участок ижс, но оформлен он будет на мужа, при разводе это считается совместно нажитым имуществом?

Добрый день! Мы с супругом в браке, хотим приобрести земельный участок ижс, но оформлен он будет на мужа, при разводе это считается совместно нажитым имуществом?

08 апреля, 18:12, вопрос №4077216, Екатерина, г. Москва

1 ответ

Земельное право

Дело в том, что администрация района отказала предварительно согласовать предоставление земельного участка

Суд признал решение администрации незаконным, но отказался возлагать обязанность … … предварительно согласовать предоставление участка свободного от прав 3их лиц при отсутствии каких-либо явных и скрытых обременений. Это законно? Дело в том, что администрация района отказала предварительно согласовать предоставление земельного участка за границей поселения под лпх на полевых участках, указав на полностью выдуманные причины, суд признал отказ незаконным, в суде новых доказательств представлено не было, кроме того, что предположительно там в ссср у кого-то могла быть дача, но сдт горняк ликвидировано и оригинала карты сдт не предоставлено, при этом суд отказал в части требований — не обязал администрацию предварительно согласовать предоставление земельного участка.

08 апреля, 16:26, вопрос №4077070, Павел Казаченко, г. Саратов

2 ответа

1100 ₽

Вопрос решен

Земельное право

В 2016 году приобрела земельный участок у ООО, в котором являлась одним из участников

Здравствуйте! В 2016 году приобрела земельный участок у ООО, в котором являлась одним из участников. За эти годы ООО дважды реорганизовалось и в итоге в фирме правопреемнике я осталась единственным участником и директором. В 2023 году суд признал результаты межевания приобретенного мной участка недействительными и снял границы с кадастрового учёта. Могу ли я подать в суд о расторжении договора КП и возврате денег на ООО- правопреемника, где я и директор и единственный участник?

08 апреля, 10:15, вопрос №4076487, Анна, г. Москва

6 ответов

Недвижимость

Хочу узнать могу ли я делать ремонт внутри дома призванным памятником архитектуры города?

Здравствуйте. Хочу узнать могу ли я делать ремонт внутри дома призванным памятником архитектуры города? Под словом ремонт имею ввиду расширение оконного проёма, ремонт потолка и перекрытия (деревянное) и внутри помещения пол и стены. Хочу уточнить что расширение окна будет на фасаде не только у меня, ранее уже было выполнены такие работы в соседних помещениях других людей, но до назначения здания памятником архитектуры. И куда мне обращаться и какие документы нужны мне в дальнейшем, если потребуется разрешение от высших организаций?

07 апреля, 18:16, вопрос №4075789, Татьяна, г. Ростов-на-Дону

1 ответ

Земельное право

Хочу купить дом ни дом ни участок не стоят на кадастровом учете у продавца есть только договор купли продажи от старого хозяина как и с чего начать оформление собственности

07 апреля, 12:25, вопрос №4075327, Константин, г. Челябинск

1 ответ