Здравствуйте. Межевание производилось в 1998году. На основании него была оформлена земля в собственность и выдано свидельство права собственности зем.участка в 2008году. Сейчас решено продать дом с земельным участком. Необходимо ли вновь делать межевание по новому образцу?
Здравствуйте Михаил.
Для оформления сделки купли-продажи межевание земельного участка проводить не обязательно, даже если границы в едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) не установлены в соответствии с законодательством. Совершить сделку Вы можете на основании сведений имеющихся в кадастровом учете о правах и технических характеристиках (площадь) на ваши объекты.
Единственное, что может быть, так это то, что покупатель может потребовать уточненных и достоверных сведений о границах Вашего земельного участка, который он намерен у Вас приобрести.
Для внесения сведений о местоположении границ земельного участка в кадастр Ваш документ не подходил даже в 1998 году, поэтому, скорее всего в ЕГРН нет сведений о местоположении границ земельного участка, который Вы намереваетесь продать.
Уточнение местоположения границ в первую очередь необходимо для того чтобы избежать конфликта с соседями и уточнения площади земельного участка.
