Дом 1914 года стоит на меже с соседским, сосед угрожает подать в суд на эту постройку так как отступ должен быть, но его нет
Вопрос заключается в том, что необходимо понять кто в данной ситуации прав, ибо законадательство меняется, но дом был построен очень давно и каково будет решение суда по этому делу
Если дом расположен таким образом действительно с 1914г. и вы сможете это доказать в суде (если сосед действительно туда обратится), суд безусловно откажет Вашему соседу в удовлетворении каких — либо требований связанных со сносом или переносом постройки — за давностью. В суде Вам будет необходимо и достаточно заявить о применении исковой давности в соответствии с положениями Гражданского кодекса РФ:
В соответствии с Гражданским кодексом РФ:
Статья 195. Понятие исковой давности
Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Статья 196. Общий срок исковой давности
(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)
1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Статья 199. Применение исковой давности
1. Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.
2. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
3. Односторонние действия, направленные на осуществление права (зачет, безакцептное списание денежных средств, обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке и т.п.), срок исковой давности для защиты которого истек, не допускаются
