Распределение собственических долей квартиры после смерти одного дольщика

Что нам необходимо сделать, чтобы оформить мамину долю на брата (и где)? Какие для этого нужны документы? Как по максимуму подготовиться к этой сделке через консульство или посольство РФ (доверенности, переводы и т.д.) находясь не на територии РФ?

Евгений

Если вы, отец и брат не проживаете на территории РФ, вам необходимо обратиться в посольство или консульство РФ и вам и отцу нужно оформить заявление об отказе в принятии наследства после смерти матери в пользу брата, а брату оформить заявление на принятие наследства после смерти матери.

В качестве документов нужно предоставить свидетельство о рождении, свидетельство о смерти матери, паспорта.

Заверенные заявления пересылаете по почте нотариусу в России по месту смерти вашей мамы

Евгений, здравствуйте.

Для начала нужно определить, кто из наследников первой очереди вправе претендовать на наследство и кто намерен это делать в реальности.

ГК РФ Статья 1142. Наследники первой очереди
 

1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Исходя из вопроса, наследников первой очереди трое — Вы, ваш брат, и отец (официальный супруг мамы на день ее смерти).

В этом случае по закону доля мамы будет распределена в равных долях между всеми наследниками первой очереди. Исключение — если доля приобретена в период брака на основании возмездного договора — в этом случае сначала нотариус выделит супружескую долю отца, а наследоваться будет только 1/10.

Те наследники, которые намерены принять наследство, должны обратиться к нотариусу в течении 6 месяцев со дня смерти мамы. Вы можете направить заявление о принятии наследства почтой, но для его оформления Вам придется обратиться к нотариусу либо в консульство РФ. 

Если Вы не намерены принимать наследство  — можете оформить отказ или просто не обращаться к нотариусу в установленный срок. То же самое может сделать отец.

Если же наследство будет принято всеми наследниками, и все наследники согласятся с тем, что доля в квартире должна быть передана Вашему брату, вы можете заключить соглашение о разделе наследственного имущества.

ГК РФ Статья 1165. Раздел наследства по соглашению между наследниками
 

1. Наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.
К соглашению о разделе наследства применяются правила настоящего Кодекса о форме сделок и форме договоров.
2. Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство.

Еще один вариант — дарение унаследованной отцом доли брату после оформления наследства. 

Здравствуйте, Евгений! Наиболее простой способ решения вопроса передачи ваших долей брату, это не принимать наследство в течение 6 месяцев со дня его открытия, т.е. после смерти матери, поскольку именно такой срок предоставлен для принятия наследственного имущества:

Статья 1154. Срок принятия наследства
1. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

По истечении данного срока ваши доли автоматически перейдут брату на основании п.1 ст.1161 ГК РФ:

Статья 1161. Приращение наследственных долей
1. Если наследник не примет наследство, откажется от наследства, не указав при этом, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), не будет иметь права наследовать или будет отстранен от наследования по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, либо вследствие недействительности завещания, часть наследства, которая причиталась бы такому отпавшему наследнику, переходит к наследникам по закону, призванным к наследованию, пропорционально их наследственным долям.

По истечении 6 месяцев ваш брат получит свидетельство о праве на наследство, в том числе приобретя право на долю не принявших наследство (п.1 ст.1163 ГК РФ):

1.Свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом

 Что касается вопроса супружеской доли отца, то она составляет 1/2 от доли матери только в том случае, если доля матери 1/5 была приобретена по возмездной сделке, если эта доля перешла в результате приватизации, то на эту долю отец не может претендовать как переживший супруг (п.1 ст.36 СК РФ), и наследство матери в полном объеме переходит к наследникам, в том числе и к отцу как наследнику в соответствующей части:

«Методические рекомендации по оформлению наследственных прав»
(утв. Решением Правления ФНП от 27 — 28.02.2007, Протокол N 02/07)
(Извлечение)

49. При оформлении наследственного права как по закону, так и по завещанию нотариус во всех случаях должен выяснить, имеется ли у наследодателя переживший супруг, имеющий право на 1/2 доли в общем совместно нажитом в период брака имуществе (см. ст. 1150 ГК РФ). В состав наследства в таком случае включается только доля умершего супруга в совместной собственности, определяемая в соответствии со статьей 256 ГК РФ. Исходя из статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации доли супругов в совместном имуществе признаются равными, если иное не предусмотрено договором между ними.

Проще всего дать доверенность кому-то из знакомых или юристу чтобы он за вас все делал по доверенности. Обратится к нотариусу и оформить отказ можно в течение полугода после смерти мамы. Важно не пропустить срок. Доверенность можно выдать и по иностранному паспорту. Надо подлинник свидетельства о смерти мамы. Вам оригинал свидетельства о рождении, папе свидетельство о браке. Открывать наследство надо там где мама была прописана. Ст. 1142 ГК РФ. У папы нет права на половину доли мамы если эта квартира не приобреталась в браке за совместные средства. Он такой же наследник как и вы…