Как мне законным способом оспорить наследственное дело?

07.10.2018 умерла моя мама, у неё в собственности были квартира, и 2 земельных участка...перед смертью она 10 месяцев жила у меня, так как не могла обеспечить уход за собой, я начала оформлять опеку, но не до оформила, не успела, но психиатрическую экспертизу провела...нас у нее было трое детей, я, сестра и брат... сейчас когда мы с сестрой обратились в нотариус для оформления наследства оказалось что в 2015 году она сделала дарственную на квартиру на дочь сына и та сразу же переоформила ее на себя, а один участок земли переоформлен на сына в том же 2015, а второй в 2016 году то же переоформлен на него, хотя этот участок всегда был моим, могу ли я как то оспорить эти дела или нет, по экспертизе у нее была деменция в 2018 году ей было 82 года, она с 1936 года.