Необходимо ли платить налог с проданного дома?

Александр,

Ст. 217.1 Налогового кодекса установлено, что доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более. С 1 января 2016 года НДФЛ с доходов от продажи недвижимости не уплачивается, если до продажи недвижимость была в собственности не менее 5 лет (данное правило действует в отношении объектов, право собственности на которые зарегистрировано после 1 января 2016 г.).

Исключение составляют объекты, право собственности на которые получено:

1) в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
2) в результате приватизации;
3) налогоплательщиком — плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.

В отношении данного имущества установлен срок владения 3 года.

Очевидно в Вашем случае налог подлежит уплате, при этом в случае, если доход от продажи объекта недвижимого имущества существенно ниже его реальной стоимости (ниже чем 70% от кадастровой стоимости этого объекта на 1 января года продажи), то в целях налогообложения такие доходы налогоплательщика принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта, умноженной на коэффициент 0,7.

При продаже недвижимого имущества Вы вправе воспользоваться  налоговым вычетом, либо в размере 1 млн. руб., либо в сумме понесенных расходов на приобретение объекта недвижимости с учетом особенностей, установленных налоговым законодательством РФ.