Временная регистрация ребёнка в квартире чужого собственника

Доброго дня!

без регистрации в этой квартире проживает сын пенсионера с семьей. Все прописанны в других местах. Требуется прописать ребёнка в этой однокомнатной, чтобы ребёнок пошёл в первый класс. Один ребёнок не может быть прописан, только с родителями. Если сыну сделать временную регистрацию в однокомнатной и ребёнок может быть также временно зарегистрирован. Вопрос может ли мать ребёнка прописаться без согласия собственника?

Анна

Нет, не может, зарегистрировать по месту жительства или проживания совершеннолетнего гражданина, возможно лишь с согласия собственника.

Может ли в будущем мать какими либо способом претендовать на права проживания или собственности при условии отсутствия у неё другой собственности и длительном проживании в этой однокомнатной?

Анна

Нет, тут оснований нет для того, чтобы претендовать на право собственности. Временная регистрация это плюс для собственника помещения, так как он сможет снять их с регистрационного учета без суда, обратившись в УК или МФЦ с документами, подтверждающими право собственности и паспорт.

Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 25.05.2017) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации»

При досрочном убытии гражданина из жилого помещения, не являющегося его местом жительства, этот гражданин либо лицо, предоставившее ему жилое помещение для временного проживания, обращается с заявлением в произвольной форме о снятии его с регистрационного учета по месту пребывания с указанием даты убытия (если такая дата известна) либо направляет заявление почтовым отправлением или через Единый портал в орган регистрационного учета, который производил регистрацию по месту пребывания этого гражданина.

Если мать ребенка захочет зарегистрироваться по адресу с ребенком, то опять же потребуется собственник со всеми документами и личным присутствием, либо нотариально заверенное согласие такого собственника на регистрацию.

Нет, мать ребенка не сможет прописаться без согласия собственника, так как только собственник может разрешить проживание (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ). Прописка ребенка не дает право матери, без согласия собственника вселиться и зарегистрироваться  в жилом помещении.

Как не может она претендовать и на проживания ввиду отсутствия другого жилья и на получение права собственности на жилое помещение (конечно если на нее не будет завещания от собственника).

Собственник в любой момент может выселить как сына так и внука в силу п. 1 ст. 35. То что у отца ребенка не будет другого жилья для суда значения иметь не будет (максимум дадут полгода на поиск другого жилья).

Если сыну сделать временную регистрацию в однокомнатной и ребёнок может быть также временно зарегистрирован. Вопрос может ли мать ребёнка прописаться без согласия собственника?

Может ли в будущем мать какими либо способом претендовать на права проживания или собственности при условии отсутствия у неё другой собственности и длительном проживании в этой однокомнатной?

Анна

Здравствуйте.

Безусловно право проживания никак не переходит в право собственности сколько бы гражданин в квартире не проживал, никаких прав на него, кроме права проживания он не имеет. При этом только собственник позволяет человеку зарегистрироваться (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ), против его воли это невозможно.

Временная регистрация отличается от постоянной тем, что в первом случае (временная регистрация) снять с регистрации можно совершенно свободно, достаточно изъявления собственника. Во втором же случае (при постоянной регистрации) снимать с регистрации придется в судебном порядке(ст. 31 ЖК РФ). 

Здравствуйте, Анна!

Согласно ст. 70 Жилищного кодекса 

1. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Жилищный кодекс предусматривает право на вселение несовершеннолетних детей в муниципальную квартиру без согласия остальных членов семьи нанимателя.

Такая норма по аналогии применяется и к членам семьи собственника жилого помещения. Это следует из разъяснений Верховного суда, данных им в Постановлении Пленума от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»:

Вместе с тем, учитывая положения статьи 679 ГК РФ о безусловном праве нанимателя по договору найма и граждан, постоянно с ним проживающих, на вселение в жилое помещение несовершеннолетних детей, а также части 1 статьи 70 ЖК РФ о праве родителей на вселение в жилое помещение своих несовершеннолетних детей без обязательного согласия остальных членов семьи нанимателя по договору социального найма и наймодателя, по аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) с целью обеспечения прав несовершеннолетних детей за членами семьи собственника жилого помещения может быть признано право на вселение своих несовершеннолетних детей в жилое помещение.

Таким образом, возможность вселения и регистрации без согласия собственника возможно только в отношении несовершеннолетних детей членов семьи собственника.

В обратную сторону (в отношении родителей зарегистрированного ребенка) закон не действует. То есть, при регистрации ребенка в жилом помещении мать не сможет без согласия собственника зарегистрироваться в жилом помещении.

Право проживания (при регистрации) не дает права собственности на квартиру без волеизъявления собственника.

С уважением, Гриневич Анна.