Лицензия на розничную торговлю алкогольной продукцией

Уважаемая Мария, здравствуйте!

Да, Вы можете заключить краткосрочный договор аренды на срок с момента даты расторжения прежнего договора и до 4 апреля 2019 года.

Такой договор не подлежит государственной регистрации:
 

ГК РФ Статья 651

 
2. Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

В этом случае нарушения лицензионных требований не будет.

С уважением, Артемьев Роман

P.S. При возникновении других вопросов или необходимости в подготовке документов  - обращайтесь  в чат к юристу.

Здравствуйте, Мария,

В приложенном Вами определении указано, что ООО «Авантаж» осуществляло оборот алкогольной продукции в стационарных торговых объектах и складских помещениях с нарушением лицензионных требований. Нарушения выразились в том, что в выписках из ЕГРН по торговым объектам отсутствует обременение в пользу ООО «Авантаж». Данное обстоятельство означает, что в Росреестре нет сведения о государственной регистрации аренды торговых объектов, используемых ООО «Авантаж» при обороте алкогольной продукции. Вместе с тем, проверяющие пишут, что в лицензионном дело имеется договор аренды сроком до 01.03.2020 (который противоречит данным ЕГРН), сведений о его расторжении нет.

Законодатель определил, что организации, осуществляющие розничную продажу алкогольной продукции, должны иметь для таких целей в собственности или аренде, срок которой определен договором и превышает 1 год, торговые объекты (ст.16 Федерального закона «О государственном регулировании производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции и об ограничении потребления (распития) алкогольной продукции» от 22.11.1995 N 171-ФЗ).

Вышеуказанную норму Вы и нарушили, то есть реализовывали алкогольную продукцию в торговых точках без договора аренды этих помещений. Вместе с тем, согласно ч. 2 ст.651 ГК РФ, договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

могу ли я до конца действующей лицензии, т.е до 4 апреля торговать алкогольной продукцией именно в этом помещении на которое имеется пока ещё действующая лицензия, до 4 апреля 2019 г? Если составлю с арендатором договор на аренду не зарегистрированный в Росреестра?

Уточнение клиента. Нет, соглашение отрасторжении договора аренды на это помещение.

Нет, не можете. При получении лицензии Вы указали арендованные торговые точки, договор аренды с которыми (сроком до 01.03.2020), как выяснилось, является не заключенным, поскольку не зарегистрирован. Тем самым, расторгать его не имеет смысла. Заключить же новый договор аренды, без государственной регистрации, то есть на срок менее 1 года, нельзя, так как это противоречит вышеуказанной норме Закона № 171-ФЗ.

Желаю удачи!