Добрый день. Уважаемые юристы ответьте пожалуйста на вопрос.
Купили квартиру за 3 000 000 руб. использовали МК 453026 руб. Хочу получить вычет. Вопрос с какой суммы я получу с 2 000 000 или за вычетом МК с 1 546 974?
Здравствуйте.
Согласно ст. 220 НК РФ имущественные вычеты не предоставляются в части расходов, покрываемых за счет средств маткапитала. Поэтому, Ваши расходы уменьшаются на сумму маткапитала. Однако так как их размер после этого превышает 2 млн. руб., то вычет Вам должны предоставить в размере 2 млн. руб.
5. Имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, не предоставляются в части расходов налогоплательщика на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, покрываемых за счет средств работодателей или иных лиц, средств материнского (семейного) капитала, направляемых на обеспечение реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей, за счет выплат, предоставленных из средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, а также в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со статьей 105.1 настоящего Кодекса.
Конечно же с 2 000 000 рублей (за вычетом МК с 1 546 974 — это в случае приобретения жилья за 2 000 000 руб.)
Уверены? максимально допустимая сумма 2000, при этом
Вычет по покупке жилья не применяется в следующих случаях:
если оплата строительства (приобретения) жилья произведена за счёт средств работодателей или иных лиц, средств материнского (семейного) капитала, а также за счёт бюджетных средств;
Насколько мне известно МК учитывается в базе, а не вычитается из общей суммы стоимости.
Да, уменьшаются расходы, а не вычет. То есть учесть можно расходы за счет собственных средств, но не за счет средств маткапитала.