Налог с договора дарения при отсутствии указанной стоимости недвижимого имущества

Добрый день. В договоре дарения не указана стоимость недвижимого имущества. Можно ли указать в дополнительном договоре стоимость, ниже кадастровой? Кадастровая стоимость 3 500 000 р., что превышает рыночную.

Если указать в доп. договоре стоимость недвижимого имущества 1 млн. рублей, будет ли эта сумма облагаться налогом? Договор оформлен не на ближайшего родственника. Заранее спасибо

26 марта 2019, 15:04, Светлана Терещенко, г. Саратов

Денис Королев

Юрист, г. Москва

Светлана, добрый день.

В случае, если доход от продажи объекта недвижимого имущества существенно ниже его реальной стоимости (ниже чем 70% от кадастровой стоимости этого объекта на 1 января года продажи), то в целях налогообложения такие доходы налогоплательщика принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта, умноженной на коэффициент 0,7.

Таким образом, если кадастровая стоимость 3,5 млн, а сумма сделки по договору 1 млн, то налог будет исчисляться исходя из стоимости 2 450 000 рублей.

То что кадастровая стоимость завышена, факт для ФНС не установленный и вами не оспоренный, для этого предусмотрена отдельная процедура.

Удачи!

26 марта 2019, 16:14

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Черкашин Вадим

Юрист, г. Абакан

Согласно абзацу 2 п 18.1 ст 217 НК РФ доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом РФ (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).

27 марта 2019, 10:24

Похожие вопросы

Земельное право

Документы с собой (информация из интернета): паспорта, договор дарения, договор купли-продажи, выписка из ЕГРН

Здравствуйте. У нас с женой есть гараж, приобретенный совместно. Но он оформлен на жену. Аренда земли тоже на нее. Хотим по договору дарения переоформить гараж на меня, так как она в жизни ГСК не хочет участвовать и вообще заниматься гаражом. К тому же я инвалид 3 группы и переоформление позволит воспользоваться определенными льготами. Договор дарения мы составили сами по образцу, взятому в интернете. Поход в МФЦ планируем на следующей неделе. Документы с собой (информация из интернета): паспорта, договор дарения, договор купли-продажи, выписка из ЕГРН. Сможете ли Вы посмотреть, правильно ли составлен договор и перечень документов, которые мы хотим взять с собой в МФЦ?

13 февраля, 19:45, вопрос №4857336, Олег Васильевич, г. Нижний Новгород

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Будет ли это как взнос за мои личные средства и перераспределять доли раздела имущества?

Развод при невыплаченной военной ипотеке. При оформлении ипотечного договора моя сумма взноса в размере 50% от суммы договора была внесена за счет средств, подаренных мне по нотариально заверенному договору дарения. Как эта ситуация будет учитываться при разводе? Будет ли это как взнос за мои личные средства и перераспределять доли раздела имущества?

13 февраля, 19:12, вопрос №4857365, Оксана, г. Курск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

В 2025 году они развелись, брат не подавал заявление на раздел имущества

Здравствуйте, мой брат участник СВО. в мае 2023 года получил ранение, лежал в госпитале. Поступили деньги за ранение, в июле передал деньги жене, на которые она купила квартиру и записала ее на себя. В 2025 году они развелись, брат не подавал заявление на раздел имущества. На сегодняшний день она хочет ее продать, но у брата теперь нет жилья и даже прописки (закреплен в части). Как правильно подать заявление в суд, чтоб отсудить у жены право собственности на данное недвижимое имущество? Во время брака совместных детей нет, все это время она нигде не работала.

13 февраля, 16:33, вопрос №4857120, Кристина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Право собственности

Возможно ли оспорить договор дарения между матерью и дочерью, если в момент заключения договора мама (даритель) находилась на лечении в ПН клинике с диагнозом: Легкое когнитивное расстройство?

13 февраля, 11:42, вопрос №4856804, Светлана, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Все

Как правильно составить договор дарение своей доли детям Кто

Как правильно составить договор дарение своей доли детям ? Кто может помочь ? Сколько это будет стоить?

13 февраля, 11:25, вопрос №4856719, Алексей, г. Екатеринбург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.