Добрый день! При продаже доли в ООО (единственный учредитель-100%) , недвижимость остается на ООО, такую сделку могут переквалифицировать в продажу недвижимости?
Нет — не могут.
Предметом Договора купли-продажи долей в УК ООО будет являться 100% долей в УК Общества.
Предметом Договора купли-продажи недвижимости — объект недвижимости с указанием всех индивидуализирующих его характеристик (кадастровый номер, адрес, площадь и т.д.)
Кроме того продавцом доли в УК ООО будет являться физлицо (Участник ООО), а продавцом объекта недвижимости — само ООО в лице его руководителя и участник только одобряет эту сделку.
В силу ст. 431 ГК РФ
При толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.
