Добрый день! Купили земельный участок в 2011 году, построили дом в 2018 году (чеки на расход материалы имеются) Продали дом в этом же году земел участок с домом 2015 т.р. Выдержка из дкп указанный сад дом принадлежит продавцу на праве собственности на основании дкп от 14.07.2011г,о чем в егрп запись сделана 22.06.2018г. Вопрос будем ли мы платить налог на дом?
добрый день! в соответствии с действующим законодательством право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации (ст.8.1, ст.131 Гражданского кодекса РФ)
Выдержка из ст.8.1 ГК:
«2. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.»
В соответствии со ст.217.1 Налогового кодекса РФ для освобождения от налогообложения в Вашем случае необходимо иметь в собственности дом 5 лет, т.е при продаже до 22.06.2023 г. необходимо будет платить НДФЛ с продажи дома.
То, что Вы указали о расходах на возведение дома, относится к возможности получения налогового вычета.
А если мы эти деньги, полученные за продажудачи израсходовали на покупку жилья в этот же период, это не может от неуплаты налога?
на размер денежных средств, потраченных на приобретение нового жилья, можно будет потом, при продаже этого жилья уменьшить налогооблагаемую базу