Добрый день!
Подскажите пожалуйста. Мы с мужем разводитимся, у нас квартира в ипотеке, собственники: муж и я. Муж квартиру продавать не хочет. А я хочу отказаться от своего права собсвенности на нее после развода. Муж мне будет должен выплатить компенсаию? И хотелось бы спросить, как и сколько я получу компенсацию в случае отказа моего на эту квартиру?
Здравствуйте.
Бывшие супруги могут разделить долг между собой либо по соглашению сторон, либо через суд.
Первый путь предпочтительнее, поскольку длительное выяснение отношений и судебное разбирательство часто приводят к пропускам платежей по кредиту. В такой ситуации банк может наложить взыскание на заложенное имущество.
В случае заключения соглашения есть несколько способов урегулирования взаимоотношений с банком.
Первый вариант. Если один из супругов получает более высокую зарплату, чем другой, и способен продолжить выплаты по ипотечному кредиту, то ему можно передать объект недвижимости и обязательства по платежам.
Второй вариант. Продать заложенное имущество, полностью погасить ипотечный заем перед финучреждением и разделить остаток средств между супругами.
Оба этих варианта должны согласовываться с банком. Как правило, в первом случае переоформляется ипотечный кредит на одного из супругов. Во втором – требуется согласие кредитной организации на продажу имущества, которое служит обеспечением по займу.
В любом случае ни при каких обстоятельствах не следует пропускать платежи, иначе к сумме задолженности перед банком прибавятся дополнительные штрафные санкции, и это только усложнит ситуацию.
Если полюбовно у вас не получается, подавайте заявление на раздел имущества в суд, если хотите оставить за собой, не забудьте платить ежемесячные платежи, чтоб потом не было штрафов. Размер компенсации второму супругу будет установлен судом.
Здравствуйте,
Вы можете претендовать на компенсацию в размере 1/2 от выплаченных в браке сумм. Обычно и квартира, и долг по ипотеке делятся в равных долях, их размер может быть пересмотрен, если при покупке использовались личные средства одного из супругов. Но тут много нюансов — изменение договора возможно лишь с согласия банка, важно, на кого оформлена квартира, кто является заемщиком, являетесь ли вы поручителем и т.д. — для консультации нужно больше информации, в вопросе ее недостаточно.
С уважением, Андрей Козырев
Здравствуйте.
Бывшие супруги могут разделить долг между собой либо по соглашению сторон, либо через суд.
Первый путь предпочтительнее, поскольку длительное выяснение отношений и судебное разбирательство часто приводят к пропускам платежей по кредиту. В такой ситуации банк может наложить взыскание на заложенное имущество.
В случае заключения соглашения есть несколько способов урегулирования взаимоотношений с банком.
Первый вариант. Если один из супругов получает более высокую зарплату, чем другой, и способен продолжить выплаты по ипотечному кредиту, то ему можно передать объект недвижимости и обязательства по платежам.
Второй вариант. Продать заложенное имущество, полностью погасить ипотечный заем перед финучреждением и разделить остаток средств между супругами.
Оба этих варианта должны согласовываться с банком. Как правило, в первом случае переоформляется ипотечный кредит на одного из супругов. Во втором – требуется согласие кредитной организации на продажу имущества, которое служит обеспечением по займу.
В любом случае ни при каких обстоятельствах не следует пропускать платежи, иначе к сумме задолженности перед банком прибавятся дополнительные штрафные санкции, и это только усложнит ситуацию.
Если полюбовно у вас не получается, подавайте заявление на раздел имущества в суд, если хотите оставить за собой, не забудьте платить ежемесячные платежи, чтоб потом не было штрафов. Размер компенсации второму супругу будет установлен судом.