Доброе утро! Есть вопрос может ли человек сдавать квартиру если он ещё не вступил в права наследства, но на следует он только 1/2 квартиры, а вторая часть принадлежит другому человеку, т. е человек собственник уже более 5 лет и прописан там.
Доброе утро Виктория.
Согласно п. 1 ст. 246 ГК РФ Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Таким образом передавать квартиру в найм Вы можете только с согласия второго собственника 1/2 доли в ней.
На счет вступление в права наследства. Если Вы уже подали нотариусу заявление о принятии наследства, но еще не получили свидетельство о праве на наследство на 1/2 доли, то Вы все равно уже собственник. Так как принятое наследство считается принадлежащим наследнику с момента открытия наследства, которым являться момент смерти наследодателя.
Если у Вас появились дополнительные вопросы, нужна более подробная консультация или помощь в подготовке документов, Вы можете обратиться ко мне в чат. Услуги в чате оказываются на платной основе.
Удачи
Добрый день, есть положения статьи 671 второй части Гражданского кодекса, где указано, что право сдачи жилого помещения принадлежит только собственникам.
Но есть также и специальные нормы Гражданского кодекса части 3, которые регламентируют вопросы наследства Часть 4 статьи 1152 Гражданского кодекса прямо разъясняет, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства (со дня смерти наследодателя) независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. А если два наследника, то в этом случае статья 1164 говорит нам, что при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников. В вашем случае можно сдавать в аренду, но договор заключается от двух наследников или с согласия второго наследника.
