Надо собственнику нежилого помещения оплачивать содержание общих помещений и придомовой территории?

Доброго дня. Вопрос, у нас нежилое помещение в собственности. Находится в многоквартирном доме (цокольный этаж) Новая управляющая компания заставляет заключить с ними договор на определенных условиях: с оплатой содержания помещений общего пользования и придомовой территории. Этими услуги нам компания не предоставляет. Также выставляют счет за расчетно информационное обслуживание - 1037,27 р. в месяц и услуга по управлению - 798,30 . Таким образом, мы оплачиваем не существующие услуги в размере 2930,60. Насколько это закономерно и (или) где можно найти все эти законы.

15 марта 2019, 13:19, Светлана, г. Мурманск

собственники жилых и нежилых помещений

Илья Пауков

Юрист, г. Москва

Добрый день!

Жилищное законодательство в данном вопросе не разделяет помещения на жилые и нежилые.Так что являясь собственником помещения в МКД, Вы обязаны участвовать в расходах на содержание общего имущества, так как вы владеете долей такого имущества.

Ст.158 ЖК РФ

1. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения

15 марта 2019, 15:44

Светлана

Клиент, г. Мурманск

Благодарю. Дополнительный вопрос, на основании каких документов стоимость за информационно / расчетное обслуживание и управление выставляют из расчета кв. м, а не кол — ва собственников?

15 марта 2019, 16:10

Илья Пауков

Юрист, г. Москва

Обычно информационные и расчетные услуги и услуги управления МДК регулируются договором управления МДК.

16 марта 2019, 14:22

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Земельное право

Имеют ли они право парковаться на придомовой территории, у меня две машины и два въезда

Добрый день, дом на два хозяина, у них дом за моим и мой участок полностью выходит на дорогу, а их только калитка. Имеют ли они право парковаться на придомовой территории ,у меня две машины и два въезда

29 ноября 2025, 17:20, вопрос №4775758, Людмила, г. Краснодар

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Законно ли требование УК оплатить 500 рублей за открытие общего электрощитка?

Здравствуйте! Управляющая компания закрыла общие щитки в коридоре на ключ , нам понадобились обесточить полностью квартиру свою для того чтобы провести работы над внутреквартирным щитком . Написали заранее заявление об открытии общих щитков и в день отключения нам сообщили что услуга открытия и отключения общего щитка стоит 500 р . На сколько это законно ? Мы же каждый месяц платим приличные суммы за содержание и тд общего имущества. Эти 500 р , они включат в коммунальные услуги, в квиток общий на оплату за месяц.

29 ноября 2025, 14:08, вопрос №4775639, Анастасия, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Есть договор аренды нежилого помещения который мне не нравится в нем даже на первый взгляд много невыгодных моментов дл арендатора

есть договор аренды нежилого помещения который мне не нравится в нем даже на первый взгляд много невыгодных моментов дл арендатора

28 ноября 2025, 17:54, вопрос №4774723, алексей, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Можно ли открыть гостиницу в нежилом помещении без отдельного входа и с доступом через подъезд?

В подъезде жилого дома в нежилом помещении на первом этаже устроили мини-гостиницу (помещение площадью около 15 метров). Отдельного входа, обособленного от подъезда, в гостиницу нет. Имеет ли право функционировать гостиница (в нежилом помещении) без отдельного входа, со входом через подъезд жилого дома?

28 ноября 2025, 11:56, вопрос №4774227, Николай, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

На каком расстоянии от забора соседей можно парковаться на муниципальной земле?

Конфликт с соседями возник из за того что мы по их мнению ставим машину на их придомовую территорию. Мы считаем что это муниципальные земли. Напротив нашего дома до дороги полтора метра,машину поставить негде.Через эту дорогу находится соседский дом, перед которым метров 30 заросшая бурьяном земля. Примерно за 5 метров от забора соседей мы скосили траву и стали ставить машину. Соседи возмущаются и не разрешают . На каком расстоянии от их забора мы можем парковаться. И сколько метров за забором является их преддомовой территорией

27 ноября 2025, 19:21, вопрос №4773457, Ирина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.