Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как правильно продать дом после использования мат капитала для строительства нового?
Здравствуйте! В 2013 году мы купили дом в ипотеку, часть была погашена материнским капиталом. Про выделение доли нам ничего в пенсионном фонде не говорили, у нотариуса мы ничего не заверяли. Недавно мы погасили ипотеку полностью. Мы в 2019 году купили земельный участок с фундаментом для нового дома. Хотим построить новый дом, но для этого нам надо продать старый. Старый дом маленький - жилая площадь 33 кв.м. В новом доме жилая площадь будет - 80 кв.м. Как правильно нам все сделать?
Добрый день Мария!
Для дома приобретенного с применением МК необходимо иметь на руках предварительное разрешение органов опеки, его можно получить, только если им (ООиП) будут предоставлены документы, подтверждающие, что права и интересы несовершеннолетних собственников будут соблюдены и в результате сделки по продаже а именно:
-за несовершеннолетними владельцами долей сохранятся их права на имущество— т.е. в другом жилом помещении (уже имеющемся или покупаемом взамен продаваемого) им должны быть выделены равноценные доли;
-жилое помещение, которое будет приобретено взамен отчуждаемого, должно быть большим или равнозначным по площади.
Таким образом для продажи дома Вам необходимо соблюсти два условия:
-Согласие опеки на сделку.
-Вы сохраните или улучшите свои жилищные условия.
С уважением Александр Иванович !