Как оспорить счета при отсутствии договора с поставщиком услуг ЖКХ и отсутствии потребления э/э?
Добрый день.
Нашему многоквартирному дому 18 лет. Последние 10 лет за услуги электроэнергии оплачиваем напрямую в энергетическую компанию (до этого момента, возможно, но не факт, платили по общим платежкам в ЕРЦ . Квартира находится в состоянии чернового ремонта, не пригодна для проживания. За все годы владения квартирой, расход по водо и электро счетчику нулевой. 2 года назад сменился поставщик электроэнергии. В это же время, электросчетчик вышел за МПИ. Начисления после выхода за МПИ - 3 месяца по среднему показанию, далее по нормативу с коэф. 1.5. Компания поставщик энергии отказывается снять долг. Не принимает доводы, что квартира не пригодна для проживания. Лицевой счет в у нового поставщика энергии есть ( компания его присвоила при передаче от предыдущего поставщика).Новый счетчик поставил , чтобы закрыть ситуацию с начислением по нормативу.
Могу ли я в суде при защите своих прав ссылаться на то, что договора с новым поставщиком электричества у меня нет. Конклюдентных действий до установки счетчика не совершал (оплата, переписка, личный кабинет и тд). Квартира куплена в инвестиционных целях, поэтому намерения потреблять электроэнергию у меня не было.
Старый счетчик был подключен к электросети (возможность потребления э/э существовала). Нет ли риска, что при таком способе защиты, компания может изменить начисления на коэффициент 10, как самовольное подключение к сетям. С одной стороны, я к сетям не подключался. Все подключения счетчика были произведены на момент сдачи дома застройщиком и лично я никаких действий не производил. С другой стороны факт подключения прибора учета присутствует. Но нет договора с новой компанией. ( со старой компанией его также не было и платежей в ее адрес не осуществлял).
Сергей,
я верно понимаю, что несмотря на то, что я не потреблял ресурс, конклюдентные действия имели место, так как есть договор между УК и РСО о поставке энергии в места общего пользования? (прямого договора между мной и РСО нет).
Что является фактом начала предоставления коммунальных услуг «первый» потребленный килловат или факт подсоединенного прибора учета ( электросчетчика).
Подводя итог, есть ли возможность оспорить данные начисления, возможно, подойдя к вопросу с точки зрения других норм законодательства?
Возможно, я не в полне точно выразил мысль, содержащуюся в первом абзаце ответа. Попробую уточнить. Договор считается заключенным с даты начала предоставления коммунальных услуг. Эта дата определяется в зависимости от способа управления. Так, допустим, если в качестве способа управления выбрана УК, то датой начала предоставления коммунальной услуги, а следовательно — заключения договора, является дата решения общего собрания о выборе УК. Если же способ управления не выбран, то с даты возникновения права собственности на жилое помещение. Смена РСО практического значения не имеет, так как для РСО заключение договора с Вами является обязательным и способ расчетов выбран напрямую с поставщиком.
Оспаривать начисления мне представляется бесперспективным. Договор заключен. Прибор учета вышел из строя. Ответственность за работоспособность прибора учета несет собственник.