За какую сумму я могу продать дом, чтобы эта сумма не облагалась налогом?
Здравствуйте, хочу продать 1/2 дома, но в наследство вступила в 2018. За какую сумму я могу продать дом, чтобы эта сумма не облагалась налогом?
, Алёна, с. Ольховатка
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Добрый вечер.
У Вас только 1/2 дома или еще земельного участка?
Смотрите в выписке из ЕГРН кадастровую стоимость дома.
Условно, если кадастровая стоимость дома 4 000 000 руб. Стоимость 1/2 доли -2 000 000 руб.
70% от кадастровой стоимости 1/2 доли — 1 400 000 руб. Далее из 1 400 000 руб вычитаете 1 000 000 руб налогового вычета и получается налогооблагаемая база в 400 000 руб из которых Вы и должны заплатить 13 % НДФЛ, а именно -52 000 руб.
Следовательно в договоре указывать нужно 70 % от кадастровой стоимости 1/2 доли. Меньше смысла нет, так как налогооблагаемая база все равно будет равно 70 % кадастровой стоимости.
Если у Вас появились дополнительные вопросы и нужна более подробная консультация или помощь в подготовке документов, Вы можете обратиться ко мне в чат. Услуги в чате оказываются на платной основе.
Удачи
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Нужно ли ждать 3 года для продажи доли в наследственной квартире?
Если я получила в наследство 1:6 долю квартиры. Вступила в наследство в феврале 2024, отец умер на сво в январе 2024 г.
Кадастровая стоимость всей квартиры 2 .4 млн рублей.
Я хочу продать свою долю за 950 тыс.
Мне надо ждать 3 года со дня смерти отца ,чтобы продать? Или сумма до 1 млн. налогом не облагается ?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.