Как быть, если детей оставили без долей в квартире по мат капиталу?

Добрый день, Олег. При приобретении жилья с использованием средств материнского капитала допускается оформление квартиры на одного или обоих родителей, без включения детей в число собственников. Однако в таком случае должно быть оформлено нотариально удостоверенное обязательство о выделении детям долей в праве на жилое помещение. Это обязательство должно быть исполнено через 6 месяцев с момента регистрации права либо снятия обременения, если квартира приобретена в ипотеку. То есть доли в праве собственности у детей должны быть в любом случае обязательно. Кроме того, продать такую квартиру нельзя без предварительного согласия органов опеки и попечительства, поскольку дети должны быть к моменту продажи обеспечены жильём в не меньшем объёме и их жилищные условия не должны ухудшаться. Поэтому провести описанную Вами сделку просто так не могли, должны были отреагировать Пенсионный фонд, органы опеки, Росреестр. Рекомендую обратиться в территориальный орган Пенсионного фонда за разъяснениями, также запросить выписку в Росреестре, чтобы проследить переход права, также можно обратиться в органы опеки и Прокуратуру в целях защиты прав несовершеннолетних. Сделку купли-продажи можно оспорить в судебном порядке