Продаю квартиру, который бывший муж мне подарил. Зачем мне нужно его нотариальное согласие и нужно ли? Мне сказали так в нотариальной конторе.
Квартира приобреталась до брака в долях 1/2, затем мы поженились, он мне подарил через договор дарения свою часть, затем мы развелись. Спустя 5 лет я решила продать эту квартиру. Не пойму, нужно ли его согласие.
Здравствуйте, Наталья!
Согласно части 1 статьи 36 Семейного кодекса РФ
Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Поскольку исходя из изложенного 1/2 доли квартиры была получена Вами в порядке дарения, а другие 1/2 доли Вы приобрели до брака, то действие части 3 статьи 35 Семейного кодекса РФ, устанавливающей необходимость нотариального согласия, не применяется, тем более Вы расторгли брак.
Таким образом, требование нотариуса о предоставлении согласия бывшего супруга не основано на законе.
Андрей, подскажите, при продаже мне достаточно только св-ва о праве собственности на эту квартиру или нужен договор дарения и договор купли-продажи исходный?