Продажа дома, купленного за материнский капитал, для улучшения жилищных условий детей

Здравствуйте.

По закону вы должны были выделить доли в жилом доме, на который выделялись средства материнского капитала. Соответственно, вы не можете продать данный дом без разрешения органов опеки и попечительства. Если вы доли не выделили и продали дом, либо собираетесь продать, то в случае, если об этом узнают надзорные органы, государство обяжет возвратить средства материнского  капитала (судебные решения по аналогичным делам уже существуют). Вариант с передачей в собственность детей иного имущества в данной ситуации не будет являться надлежащим исполнением закона. 

Если вы ещё не продали дом, то вам нужно выделить  доли и запросить разрешение на продажу у органов опеки. Поскольку у вас уже есть другой дом, в котором вы можете выделить доли, то органы опеки вполне могут дать разрешение на продажу первоначального дома.