Здравствуйте , я проживаю и гражданин Украины - хочу продать квартиру по наследству в РФ. 1) Нужно мне платить какой-то налог за продажу ? 2) Сколько мне надо платить , если :Оценка по кадастру 1,5 миллиона , а я продаю за 1,8 миллиона. 3) Когда мне надо платить? 4) И что мне будет если я не оплачу вообще или оплачу позже ?
Александр, здравствуйте!
В Вашем случае вё зависит от того, сколько времени Вы проведете на территории Российской Федерации в тог год, когда будете продавать данную недвижимость.
Если ВЫ будете находиться на территории РФ в течение этого года 183 дня и более — то ВЫ будете считаться налоговым резидентом РФ. В таком случае НДФЛ будет у Вас составит 13% от дохода.
Если же Вы останетесь налоговым нерезидентом — налог будет в размере 30%.
Так же все зависит и от срока владения имуществом полученным в наследство. Если Вы получили наследство от близкого родственника — срок владения должен составить три года, чтобы Вы не платили налога, если не от близкого родственника- 5 лет
от дохода — это разница между оценкой кадастра и суммы продажи ?
или от всей стоимости ???
спасибо, огромное
Доход это полная сумма по договору.
Если вы будете налоговым резидентом — можете воспользоваться налоговыми вычетами. К примеру для налоговых резидентов сумма от сделки по продаже недвижимости в размере одного миллиона рублей не облагается налогом. То есть, если Вы квартиру продаете за два миллиона, налог можете оплатить только с одного миллиона.