Переоформление пенсионером квартиры на внука

Моя бабушка-пенсионер хочет оформить на меня свою 1 комнатную квартиру, в собственности более 3 лет. Прямой наследник у нее сын-инвалид, мой отец, у которого другая семья и он не поддерживает отношения ни с бабушкой, ни со мной. Что будет выгоднее сделать - дарственную или оформить куплю/продажу, в плане оформления сделки, стоимости у нотариуса, в рег. палате и тд. и в плане дальнейший моих действий с квартирой (налоги и т.д.). сделка будет проходит в Тамбовской области. Подскажите, пожалуйста, сведущие люди, какие есть подводные камни и тонкости, которые можно упустить обычным гражданам, далеким от юридической грамотности.