Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Оформление в собственность самостроя на з/у
Добрый вечер! Помогите разрешить ситуацию, есть участок земли, на котором есть старый дом. Двум собственникам принадлежит первому - 5/8 доли земли и дома, второму- 3/8 земли и дома. Участок был разделен на две части по соглашению об образовании зем. участков (не заверно у нотариуса). В дальнейшем за счет средств второго собственника(3/8доли) выстроен новый дом без разрешения первого собственника. В данный момент необходимо оформить дом, но первый собственник (5/8 доли) претендует на новый дом. также второй собственник оформил на своих двух несовершеннолетних детей дарственную у нотариуса, но не зарегистрировав в юстиции. Что в этом случае делать? Обращаться в суд?
Уважаемый Алексей! Если между собственниками земельного участка и общего домовладения возник спор, он подлежит разрешению в суде по месту нахождения земельного участка и домовладения.
Вы вправе обратиться в суд на основании ст. 222 Гражданского Кодекса РФ:
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;
если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.