Оформление доверенности на продажу недвижимости, находясь за границей с просроченным паспортом РФ

Оформление доверенности на продажу недвижимости находясь за границей.

Здравствуйте, я собственник 1/4 доли недвижимости которую хотят продать. Сам я нахожусь за границей. У меня есть действующий загран паспорт рф и не действительный внутренний паспорт гражданина рф ( кончился срок действия более года назад). Во всех документа ( Наследование собственности, кадастровая выписка ) у меня указан Паспорт РФ который на данный момент уже не действителен.

Основной вопрос: Могу ли я, находясь за границей, составить доверенность второму владельцу недвижимости, которая позволяет проводить операции с недвижимостью ( в данном случае продажа ), от моего имени.

Если да, необходимо ли мне в доверенности указывать:

НЕ ДЕЙСТВИТЕЛЬНЫЙ ПАСПОРТ РФ + ЗАГРАН ПАСПОРТ РФ.

Или продать недвижимость от моего имени можно указав в доверенности только ЗАГРАН ПАСПОРТ РФ.