Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Можно ли продать приватизированный дачный участок с неприватизированным старым деревянным домом?

Здравствуйте. Можно ли продать приватизированный дачный участок, с не приватизированным старым деревянным домом 30 м.кв. Думаю что новым покупателям дом придется сносить или реконструировать. Дача оформлена на пенсионера.

10 февраля 2019, 05:06, Виктор, г. Новосибирск

Анатолий Шипко

Юрист, г. Томск

По ныне действующему законодательству «Земельный участок» следует судьбе помещения, расположенного на нём, а также и обратное: «помещение/строение/здание, расположенное на земельном участке — следует судьбе земельного участка».

Иными словами: «Если продаётся что-то одно, то и второе тоже подлежит продаже». Поэтому нужно сперва полностью оформить «старый деревянный дом» на продавца и поставить оба объекта на кадастровый учёт — а уже после этого — заниматься вопросами продажи.

10 февраля 2019, 06:09

Роман Трубин

Юрист, г. Новосибирск

Добрый день, продать можно, ничего сносить не придется так как земля первична и имея в собственности земельный участок покупатель легко оформит его на себя, главное земля. Не имея земли в собственности или аренде постройку не узаконить, в вашем случае это легко сделает покупатель.

Надеюсь, что моя консультация вам помогла и желаю благополучного решения вашего вопроса.
Если вам необходима консультация, основанная на анализе документов, либо подготовка документов. Вы можете обратиться ко мне через в чат. Чтобы обратиться в чат необходимо нажать на кнопку «Сообщение юристу/общаться в чате» под моей фотографией в данном ответе.

10 февраля 2019, 07:25

Похожие вопросы

Доверенности нотариуса

Можно ли использовать загран паспорт для этой сделки и вообще нужно ли это?

Несколько лет назад я сделал генеральную доверенность на человека. В ней указан мой паспорт. Однако сейчас этот внутренний паспорт просрочен. Обнуляет ли это доверенность? Также, я не могу поменять внутренний паспорт, так как не могу приехать в Россию. Возможно ли в таком случае человеку с генеральной доверенностью продать недвижиость, оформленную на меня (если я предоставлю нотариально заверенную копию старого паспорта)? Можно ли использовать загран паспорт для этой сделки и вообще нужно ли это?

17 февраля, 20:24, вопрос №4861776, Aleksandr, г. Москва

1 ответ

1150 ₽

Вопрос решен

Земельное право

Можно ли перенести это дело по месту жительства?

Я являюсь владельцем участка(Лахденпохский район). На этом участке было произведено межевание границ (лет 20 назад без использования спутника) и построена баня. Соседний участок купил сосед, сделал новое межевание(с использованием спутника) без обсуждения со мной и построил дом. Спустя несколько лет он подал на меня в суд по причине что оказывается моя баня не выполняет нормы и даже заходит на его участок в райное 10см. Кажется что заход на его участок образовался после передвижение границ, но наверное при строительстве действительно я допустил ошибку и нарушил правила 1 ого метра от границы. Сосед подал иск с требованием демонтажа здания. Как можно этот вопрос решить? Мирно договориться о новом межевании не получилось. Можно ли перенести это дело по месту жительства? Как можно избежать демонтажа?

17 февраля, 20:13, вопрос №4861833, Юра В, г. Москва

5 ответов

Земельное право

Можно ли на участке данной категории вести деятельность как КФХ или ИП?

Здравствуйте. Есть идея заняться выращиванием рыбы, как дополнительный доход. В собственности имеется участок под ЛПХ. Можно ли на участке данной категории вести деятельность как КФХ или ИП?

16 февраля, 17:17, вопрос №4860434, Екатерина, г. Москва

2 ответа

Земельное право

Можно ли признать право собственности на это здание?

Здравствуйте уважаемые юристы. Вопрос такого характера. Можно ли признать право собственности на объект при наличии следующих обстоятельств. Был приобретен земельный участок, на котором располагается здание (оно не зарегистрировано). Можно ли признать право собственности на это здание? Если: предыдущий собственник получал разрешение на его строительство, он соответствует всем техническим планам и не несет угрозу жизни и здоровью людей. По сути его построил другой, но на момент строительства ограничений не было, единственное, не получив ввод в эксплуатацию продал мне

16 февраля, 08:29, вопрос №4859711, Темиркан, г. Нальчик

1 ответ

Наследство

Можно ли их долю оформить на маму?

Был дом с участком у бабушки, при ее жизни половина имущества принадлежала ей и моему папе ( ее сыну). После ее смерти , наследство поделено на троих ее детей , в тч на моего папу. Умер папа, его имущество перешло к моей маме, а двое детей бабушки на наследство подали, но в госреестре не зарегистрировали. За домом и всем остальным мама ухаживает, родственники " наследники" с 2016ого года на связь не выходят и за дом не платят. Можно ли их долю оформить на маму? Сколько времени они могут считаться наследниками, если ни в каких госреестрах собственность не оформили, а лишь подали документы на наследство?

15 февраля, 19:14, вопрос №4859308, Татьяна, г. Санкт-Петербург

1 ответ