Проблема с исполнением завещания

Здравствуйте, Ульяна!

Это условие в завещании называется завещательным отказом

1. Завещатель вправе возложить на одного или нескольких наследников по завещанию или по закону исполнение за счет наследства какой-либо обязанности имущественного характера в пользу одного или нескольких лиц (отказополучателей), которые приобретают право требовать исполнения этой обязанности (завещательный отказ).

Хотя с точки зрения закона такая постановка отказа очень спорна, лично я с подобным не сталкивался. Тем не менее, представляется, что если все таки квартира действительно будет продана, Ваша дочь вправе будет потребовать эти 20% поскольку

3. К отношениям между отказополучателем (кредитором) и наследником, на которого возложен завещательный отказ (должником), применяются положения настоящего Кодекса об обязательствах, если из правил настоящего раздела и существа завещательного отказа не следует иное.

То есть требование будет оцениваться как самое обычное обязательство.

Здравствуйте Ульяна.

Бабушка Вашей дочери установила в завещании завещательный отказ в пользу Вашей дочери

аб. 1 п. 1 ст. 1137 ГК РФ

Завещатель вправе возложить на одного или нескольких наследников по завещанию или по закону исполнение за счет наследства какой-либо обязанности имущественного характера в пользу одного или нескольких лиц (отказополучателей), которые приобретают право требовать исполнения этой обязанности (завещательный отказ).

Поэтому в случае продажи (если Вы узнает о ней), то Ваша дочь (Вы как ее законный представитель) вправе требовать 20% от суммы продажи.

Добрый день, Ульяна.

Необходимо изучить возможность признания завещания недействительным (не содержит ли завещание каких-либо существенных недостатков, влекущих его недействительность).

Статья 1131. Недействительность завещания

1. При нарушении положений настоящего Кодекса, влекущих за собой недействительность завещания, в зависимости от основания недействительности, завещание является недействительным в силу признания его таковым судом (оспоримое завещание) или независимо от такого признания (ничтожное завещание).
2. Завещание может быть признано судом недействительным по иску лица, права или законные интересы которого нарушены этим завещанием.

При этом следует отметить, что

3. Не могут служить основанием недействительности завещания описки и другие незначительные нарушения порядка его составления, подписания или удостоверения, если судом установлено, что они не влияют на понимание волеизъявления завещателя.

Таким образом, шансы на оспаривание есть, поэтому необходимо проверить завещание на соответствие ГК РФ.

Если оспорить завещание не получится, тогда необходимо контролировать возможную продажу квартиры как наследственного имущества, чтобы передать 20% от суммы сделки внучке.