Доброго времени, у меня такой вопрос хочу продать дом он у меня в собственности с 2009 года но сам дом все это время был оформлен как незавершенном строительством я его сдал в эксплуатацию в 2018 году как сто процентный жилой дом продать его решил в этом году я с этого буду платить 13% с продажи этого дома?
Добрый день!
Согласно ст. 217 НК РФ:
п. Доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более, согл. п.3 ст.217 таковым является период нахождения в собственности от трех и более лет для следующих объектов недвижимого имуществадля которых соблюдается одно из вышеприведенных условий:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;
3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком — плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.
п.4 настоящей статьи : В случаях, не указанных в пункте 3 настоящей статьи, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет.
Так как объект недвижимого имущества у Вас находится в собственности более пяти или трех лет в зависимости от условий приобретения прав собственности, то при продаже данного недвижимого имущества Вы освождаетесь от уплаты 13% Налога на доходы с продажи недвижимого имущества
С Уважением
Ольга
