Здравствуйте. Я собственник квартиры ,в которой кроме меня прописаны моя дочь 30 лет и сын 28 лет.
в 2017 году я и сын оформили дарственную на свои доли в квартире в пользу дочери.
Дочь выставила квартиру на продажу.
Вопрос: надо ли платить налог с продажи или здесь вступает в силу ст.235 ГК РФ
спасибо
Согласно старым нормам владелец недвижимости освобождался от необходимости платить при продаже НДФЛ:
если она была в собственности более трёх лет; или подарена близким родственником.
Согласно новым:
этот период увеличивается до пяти лет в общем случае;
трёхлетний период сохраняется только в том случае, если жильё подарено родственником, относящимся к близким, приватизировано, получено по наследству или плательщиком ренты.
К близким родственникам относятся:
родители; дети; родные и сводные братья и сёстры; дедушки и бабушки; внуки.
Таким образом, с этими изменениями уменьшается число ситуаций, в которых не нужно оплачивать НДФЛ при операциях с недвижимостью.
Даже подаренное или унаследованное после 1 января 2016 года жилище продать без налога можно только через три года.
При уплате НДФЛ продавец квартиры имеет право на налоговый вычет в размере 1 млн. рублей. Т.е. он будет выплачиваться не с полной стоимости, а на 1 млн. рублей меньше.
