Мы получили квартиру с мужем по соцнайму, я отказалась от права приватизации в пользу детей. Владелец бывший муж с детьми в долевой собственности 1/3, могу ли я поделить его долю после развода?
Здравствуйте, Кристина.
В соответствии с Семейным кодексом, ст. 36:
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Поскольку приватизация по своей природе является безвозмездной сделкой, недвижимость, приобретенная путем её приватизации будет считаться личным имуществом и не будет делиться как общее имущество при разводе.
Исключение составляют случаи, описанные в ст. 37 СК РФ:
Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие)
Таким образом, если в период брака не был произведен капитальный ремонт, перепланировка и т.д., то в процессе расторжения брака доля супруга делиться не будет.
Здравствуйте, Кристина.
Поскольку квартира была приобретена мужем по безвозмездной сделке, доля в квартире, то она не подлежит разделу при разделе имущества супругов, так как является его личной собственностью.
Семейный кодекс
Статья 36. Имущество каждого из супругов
(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 231-ФЗ)
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Если Вами не было произведено значительных вложений в квартиру, то Вы не сможете претендовать на долю в ней.
При этом, в связи с отказом от приватизации Вы получили право пожизненного пользования этой квартирой.
Но, если выедете из нее добровольно и утратите интерес к ней, то вас могут в судебном порядке признать утратившей право пользования ею, имейте это ввиду.
Вы можете обратиться за дополнительной консультацией и составлением документов по Вашему вопросу ко мне в чат.
С уважением и надеждой на взаимовыгодное сотрудничество! Г.А. Кураев
С уважением! Г.А. Кураев
