Как правильно подсчитать сумму налогового вычета?
Здравствуйте! квартира приобретена в долевом строительстве через ипотеку мной и супругой в 2017. , документ о праве собственности получен в 2018 г. (собственники оба) , в 2019 планируем подать на вычет. стоимость квартире 2.9 миллиона., первоначальный взнос 600 00. правильно ли я понимаю, что мы имеем право только на вычет из расходов .т.е. от 600 т.р.? или же от стоимости квартиры считать? 1. я заплатил за год 13% (54 600) 2. супруга за год 13% (39 000). при этом мы же не выплатили весь основной долг, а внесли только 600 + ежемесячные ипотечные платежы. можем ли мы рассчитывать на выплату тех уплаченных сумм что я указал ранее ( 54. 600+39 000)в этом году? и соотвественно подавать последующие годы на остатки?
, Владимир, г. Воронеж
я полагаю, что вы можете ошибаться как и я, ведь банк зачисляет сумму продавцу квартиры не на прямую, а сначала мне на счёт. Соответственно я могу взять справку об оплате продавцу всей суммы за квартиру и предоставить ее в ИФНС… Правда в таком случае возникает закономерный вопрос… тогда как подтвердить расходы супруги?.. ИНФС по сути вообще может не знать об ипотеке, если я предоставлю договор долевого строительства и акт приема-передачи квартиры + платежку из банка, что с моего счета прошла транзакция в пользу продавца.
Не советую так делать, потому что: 1. Вычет в 2019 году вы вправе получить только в пределах уплаченного вами в 2018 году НДФЛ, остаток переносится на послед. года, так как ваши доходы не перекроют расходы. 2. После предоставления вами декларации по форме 3-ндфл налоговая инспекция будет проводить проверку и с большей долей вероятности выявит этот факт.