Добрый день, Ирина!
Все зависит от того, что указано в последующем (последнем) завещании.
В соответствии с частью 2 стю 1130 Гражданского кодекса РФ
Завещатель вправе посредством нового завещания отменить прежнее завещание в целом либо изменить его посредством отмены или изменения отдельных содержащихся в нем завещательных распоряжений.
Последующее завещание, не содержащее прямых указаний об отмене прежнего завещания или отдельных содержащихся в нем завещательных распоряжений, отменяет это прежнее завещание полностью или в части, в которой оно противоречит последующему завещанию.
Завещание, отмененное полностью или частично последующим завещанием, не восстанавливается, если последующее завещание отменено завещателем полностью или в соответствующей части.
Таким образом, если последующее завещание отменяет первое, то Вы можете быть наследником доли в доме и квартире.
С уважением
Постараюсь проще:
В последнем завещании может (необязательно) быть указано, что оно отменяет предыдущее. Это очень важный момент. Если указано, то действует только последнее завещание, и в этом случае завещан только гараж и Вы будете наследником дома и квартиры.