Возможна ли продажа квартиры с долгом в данном случае?

Здравствуйте! Мы переехали из одного города в другой! В родном городе у нас осталась квартира и мы её хотим продать! Но, в квартире за ЖКУ ещё остался долг, и квартира не приватизирована. Скажите, можем ли мы уже сейчас искать покупателя и взять с него залоговую сумму, чтобы погасить долг,или нужно оплатить долг, приватизировать, а только потом продавать!