Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Предусмотрен ли раздел имущества через соглашение/заключение брачного договора?
Добрый день.
Подскажите, пожалуйста, есть 2 квартиры в общей совместной собственности у супругов (одна из которых в залоге у банка -ипотека).
Возможно ли уже сейчас поделить данное имущество (супруги согласны), например, посредством заключения брачного договора или какого то иного соглашения (одна квартира переходит одной стороне, вторая ипотечная с оставшимся кредитом -другой).
Подскажите, пожалуйста, если залогодержатель не меняется нужно ли ставить в известность банк?
Добрый день
В силу ст. 40 Семейного кодекса РФ
Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.
Таким образом, супруги могут заключить такой договор, где прописать описанный Вами раздел квартир и другого имущества. В случае расторжения брака брачный договор будет работать и имущество будет делиться в соответствии с ним.
С уважением
Залогодержателем, в этом случае, является сам банк.
В случае судебного раздела имущества, банк должен быть привлечен к участию в деле в качестве третьего лица.
Роль играет кто является заемщиком по кредиту, кроме того с банком нужно регулировать вопрос об обремении в отношении заложенной квартиры.
Для подробной консультации по этим вопросам Вы можете обратиться за правовой помощью к юристам на данном сайте на платной основе.
В двух словах всю Вашу ситуацию не описать. Может Вам лучше произвести раздел в судебном порядке, учитывая, что фактически стороны согласны и спора нет.
С уважением