Здравствуйте, Ольга!
Налоговый вычет покупателю жилья предоставляется один раз, ст. 220 НК РФ ( В налоговом законодательстве возможно изменение данной позиции).
В связи с покупкой приобретенной квартиры Вам будет предоставлен налоговый вычет в сумме 130 000, 00 руб. в том налоговом периоде, когда право собственности ан квартиру было зарегистрировано. Если сумма. уплаченного Вами подоходного налога в этом году будет меньше причитающегося Вам возврата, в каждом последующем периоде Вы можете так же обращаться в налоговый орган, пока эти средства не будут Вам возвращены. Если Вы вышли на пенсию и по этой причине не работаете и не уплачиваете подоходный налог, то налоговый вычет может быть предоставлен Вам за предыдущие периоды.
Однако, что значит купили по договоренности с продавцом? Если вы имеете ввиду., что был письменный договор купли-продажи, затем Вы обратились в Россреестр с заявлением о государственной регистрации права собственности и самого договора купли-продажи, получили документы (Свидетельство о праве собственности на квартиру) по истечении одного месяца от даты сдачи, то все нормально.
Затем подали декларацию по форме 3НДФЛ и все документы (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, документы. подтверждающие расходы на покупку квартиры) с заявлением на предоставление имущественного вычета. Налоговый орган рассматривает и принимает решение по заявлению налогоплательщика в течение одного месяца.
Да, в практике сложилось, что налоговый орган постоянно нарушает данные сроки, видимо, поэтому Вы пишите. что документы будут рассмотрены до конца ноября 2013г.
При продаже квартиры, находящейся в собственности менее трех лет, Вам будет предоставлен налоговый вычет на 1 000 000, руб, то есть Вам придется заплатить налог с суммы: 6 500 000 — 1 000 000 = 55000000 в сумме 715 000,00 руб.
Как уже было сказано Выше налоговый вычет при последующих покупках квартиры не предоставляется
