Бесплатная консультация юриста в Москве
8 499 705-84-25
Поиск

Консультируйтесь с юристом онлайн

108 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
108 юристов сейчас на сайте
  1. Категории
  2. Налоговое право

Налоги при продаже квартиры

Здравствуйте! Ситуация такова: в 2011 году была приобретена квартира за 1 000 000 руб. (по договоренности с продавцом, расписка имеется). Подали документы в налоговую на получение налогового вычета (на рассмотрении будут до конца ноября 2013). Один собственник во всех сделках.

В 2013 (или в начале 2014 года) году планируем продать квартиру (в собственности менее 3-х лет в любом случае) за 6 500 000 млн. руб. и купить в этом же году за 5 000 000.

1) Сколько составит налог с продажи при условии покупки новой?

2) Возможно ли отозвать документы на получение налогового вычета для того, чтобы воспользоваться им в будущем?

13 Сентября 2013, 10:10, вопрос №221140 Ольга, г. Москва
Свернуть

Екатерина Белова

Сотрудник поддержки Правовед.ru

Ответы юристов (1)

  • Юрист - Грамзина Светлана

    Здравствуйте, Ольга!

    Налоговый вычет покупателю жилья предоставляется один раз, ст. 220 НК РФ ( В налоговом законодательстве возможно изменение данной позиции).

    В связи с покупкой приобретенной квартиры Вам будет предоставлен налоговый вычет в сумме 130 000, 00 руб. в том налоговом периоде, когда право собственности ан квартиру было зарегистрировано.  Если  сумма. уплаченного Вами подоходного налога в этом году будет меньше причитающегося Вам возврата, в каждом последующем периоде Вы можете так же обращаться в налоговый орган, пока эти средства не будут Вам возвращены. Если Вы вышли на пенсию и по этой причине не работаете и не уплачиваете подоходный налог, то налоговый вычет может быть предоставлен Вам за предыдущие периоды.

    Однако, что значит купили по договоренности с продавцом? Если вы имеете ввиду., что был письменный договор купли-продажи, затем Вы обратились в Россреестр с заявлением о государственной регистрации права собственности и самого договора купли-продажи, получили документы (Свидетельство о праве собственности на квартиру) по истечении одного месяца от даты сдачи, то все нормально.

    Затем подали декларацию по форме 3НДФЛ и все документы (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, документы. подтверждающие расходы на покупку квартиры) с заявлением на предоставление имущественного вычета. Налоговый орган рассматривает и принимает решение по заявлению налогоплательщика в течение одного месяца.

    Да, в практике сложилось, что налоговый орган постоянно нарушает данные сроки, видимо, поэтому Вы пишите. что документы будут рассмотрены до конца ноября 2013г.

    При продаже квартиры, находящейся в собственности менее трех лет, Вам будет предоставлен налоговый вычет на 1 000 000, руб, то есть Вам придется заплатить налог с суммы: 6 500 000 — 1 000 000 = 55000000 в сумме 715 000,00 руб.

    Как уже было сказано Выше налоговый вычет при последующих покупках квартиры не предоставляется

    13 Сентября 2013, 10:38
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
stats