Квартира досталась в наследство. Второй собственник подал заявление на вступление в наследство, но право собственности не оформляет (ни нотариальное свидетельство, ни тем более оформление собственности). Как мне правильно оформлять продажу доли? Писать извещение о предложении выкупа на нового владельца? Зарегистрирует ли такую сделку росреестр? Какие документы могут понадобится в данном случае для продажи?
Добрый день, Елена!
Как мне правильно оформлять продажу доли? Писать извещение о предложении выкупа на нового владельца?
Так как у Вас уже имеется свидетельство о регистрации права собственности на Вашу долю, то Вы имеете право распорядиться своей долей без ограничений. Поэтому Вы вправе направить уведомление другому наследнику с предложением выкупить Вашу долю, несмотря на отсутствие у него свидетельства о госрегистрации права, так как наследство уже считается принадлежащим наследнику независимо от того, зарегистрировано оно или нет (с даты открытия наследства).
Если у Вас остались вопросы, Вы можете обратиться ко мне в чат за более подробной квалифицированной консультацией на платной основе, так же готов оказать Вам помощь в составлении необходимых документов.
Здравствуйте Елена,
Как мне правильно оформлять продажу доли? Писать извещение о предложении выкупа на владельца?
Вам нужно письменно предложить другому сособственнику выкупить свою долю за определенную Вами сумму, обычно на это дается 1 месяц. Если ответа не последует — можете продавать долю третьим лицам. Так как собственность у Вас долевая оформлять всё нужно у нотариуса.
С уважением, Виктория Суворова.
Не возникнет проблем у нового владельца при регистрации сделки, если другой собственник не регистрировал свою долю и не собирается? (в наследство вступил).
Что именно оформлять у нотариуса? Договор? Извещение (по-моему извещение можно без нотариуса)?
А как подтверждать Росреестру в случае продажи доли? У них же умерший владелец на другую часть, сделку зарегистрирует (уведомление будет на нового владельца)?