Добрый день. В данный момент имею в собственности объект незавершенного строительства (строю дом). В ближайшее время собираюсь заключить брак. После достройки дома буду регистрировать его в собственность, как жилой дом. Вопрос следующий: В случае развода, будет ли этот дом участвовать в разделе имущества? Ведь право собственности на готовый дом, а не ОНС получу в браке.
Здравствуйте,
Если у вас есть документы, подтверждающие расходы, дом не будет входить в общее имущество — имеет значение источник приобретения имущества. Когда вы зарегистрировали дом, не так уж важно, ведь строили его вы не находясь в браке. Однако по статье 37 Семейного кодекса имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие). Имейте это в виду, если предстоит отделка и т.п. дорогостоящие работы
Вы можете заключить брачный договор, в отношении всего имущества или одного только дома.
С уважением, Андрей Козырев
здравствуйте Артем, дополню коллегу. Если право собственности на дом будет зарегистрировано в браке, то этот дом будет признан совместно нажитым имуществом. Однако, вы можете подстраховаться брачным договором где указать, что в случае развода все имущество кроме дома по адресу… считается совместно нажитым. Соответственно дом совместно нажитым имуществом являться не будет.
желаю удачи