8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Выделение долей детям в новой квартире при продаже старой, купленной с использованием МК

Доброго времени суток!

У нас ситуация такая:

а) В 2-х квартире в которой мы проживаем и хотим продать, есть по 1/3 доли двух детей(нам с мужем принадлежит по 1/6 доли в этой квартире). Доли были выделены всем членам семьи после использования материнского капитала. Ипотека полностью погашена и получена закладная.

2) В сентябре 2017 года подали заявление в банк на получение ипотечного кредита для покупки 3-х квартиры в другом городе. В предварительном договоре купли-продажи о выделении долей в новой квартире, детей прописывать не стали, так как могли отказать в кредите(так нам консультант банка объяснила). Обращались в опеку о выделении долей в новой квартире, где нам сказали, что покупка новой квартиры и продажа старой квартиры должны происходить одновременно.Но на тот момент о продаже старой квартиры речи и не было.

3) Вот сейчас хотели бы полностью перебраться в другой город и продать свою 2-х квартиру. Обратились в опеку, где нам сказала девушка (которая только заняла эту должность), что раз мы не провели одновременную продажу купли новой квартиры и продажу старой квартиры, то у нас только один выход открыть счет в банке для детей. Но как мне известно, деньги с этого счета использовать нельзя до наступления 18 лет детям и открыть этот счет мы должны до продажи старой квартиры, а денег у нас , чтобы открыть счет ...

4) Еще один вариант, подсказывает моя подруга, а том чтобы приобрести доли детям в доме бабушки и дедушки(моих родителей) оформив предварительный договор купли-продажи.

Как быть?Заранее буду очень благодарна за ответ.

Показать полностью
, Алла, с. Бурибай
Ольга Прохорова
Ольга Прохорова
Адвокат, г. Курган

При продаже старой квартиры вы обращаетесь в опеку, которая вам выдает постановление о разрешении на продажу долей детей. В постановлении прописывается, что после продажи квартиры вы должны положить деньги от проданных долей детей на счет. Обычно постановление выдают когда вы приходите в опеку с предварительным договором купли-продажи вашей квартиры. Продажа квартиры и действие по открытию  счета куда вы ложите деньги  детей происходит одновременно. Это условие обычно предлагается опекой, когда дети переезжают в другой город с родителями, поэтому девушка вам все правильно сказала.

По поводу выделения долей в имуществе бабушки и дедушки, попробовать можно, но при этом тогда нужно сразу договор продажи старой квартиры и договор дарения доли на детей от бабушки и дедушки. Решение на усмотрение опеки

1
0
1
0
Похожие вопросы
Нотариат
Мугут ли взыскать с меня деньги если я не проживаю по адресу, есть только доля в этой квартире?
Мугут ли взыскать с меня деньги если я не проживаю по адресу,есть только доля в этой квартире?
, вопрос №3040828, виталий, г. Ухта
Недвижимость
Но если один участник откажется от доли, в пользу другого или вообще.То будут ли при продаже проблемы или можно оформить расписку( договор), что он пропишется в новую квартиру
обрый день! Мы хотим приватизировать квартиру и продать. Но если один участник откажется от доли, в пользу другого или вообще.То будут ли при продаже проблемы или можно оформить расписку( договор), что он пропишется в новую квартиру. И скорее всего у нас будет встречная сделка, так как несовершеннолетние.
, вопрос №3040855, Мария, г. Санкт-Петербург
Наследство
Скажите пожалуйста, при продаже квартиры судебные приставы могут затребовать этот долг?
Добрый день! У меня в настоящее время есть долги по кредитам в пределах 300 тыс.руб. После смерти матери я и моя сестра получили в наследство ее квартиру в равных долях. Скажите пожалуйста, при продаже квартиры судебные приставы могут затребовать этот долг? Другой недвижимости у меня нет, а на иждивении находится несовершеннолетний сын.
, вопрос №3040895, Надежда, г. Иркутск
Жилищное право
Здравствуйте у нас с мужем построен дом в этом доме прописаны дети я а доли детям и мне не выделенно какие права я имею на этот дом в этот дом вложен капитал детский и наш совместный доход
Здравствуйте у нас с мужем построен дом в этом доме прописаны дети я а доли детям и мне не выделенно какие права я имею на этот дом в этот дом вложен капитал детский и наш совместный доход
, вопрос №3041099, Татьяна, г. Москва
Семейное право
Или квартиру нужно продавать и всё делить?
Здравствуйте! Ситуация такая: недавно с супругом на сумму материнского капитала выкупили долю в квартире у моих родителей, сейчас стоит вопрос о разводе...Может ли супруг отказаться от своей доли в пользу детей? или квартиру нужно продавать и всё делить?
, вопрос №3041141, Оксана, г. Казань
Дата обновления страницы 03.12.2018