Переуступка права аренды земельного участка при продаже дома на нем

Земельный участок в аренде на 49 лет под благоустройство жилого дома.При продаже дома могу ли я переуступить право аренды на этот участок новому хозяину дома.

Сергей

Сергей, добрый день! При продаже недвижимости расположенной на земельном участке не принадлежащем продавцу на праве собственности, к покупателю переходят права на данный земельный участок, принадлежавшие продавцу, в данном случае право аренды. Но данная норма действует при условии, что со стороны арендатора отсутствует, например нецелевое использование ЗУ и иные нарушения договора аренды. Согласия собственника ЗУ на переход прав на ЗУ не требуется