Кто является налоговым агентом при аренде квартиры юр лицом у физ лица?
При аренде юрлицом у физлицами в Москве , если физлицо выступает самозанятым, кто является налоговым агентом и с какой ставкой?
, Вадим, г. Москва
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Добрый день! Самозанятые лица с 2019 г. НДФЛ не уплачивают. Уплачивается Налог на профессиональный доход в размере 6%. Поэтому обязанности налогового агента тут не возникает.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день, Вадим!
Если организация арендует у физлица (не являющегося ИП) помещение, то она является налоговым агентом по НДФЛ в отношении этого физлица-арендодателя. То есть она должна исчислить НДФЛ с дохода в виде арендной платы, удержать налог при выплате дохода физлицу и перечислить его в бюджет (п. 2 ст. 226, ст. 228 НК РФ). Перекладывать уплату НДФЛ на самого арендодателя – физлицо нельзя. И неважно, что при этом будет записано в договоре аренды с физическим лицом. НДФЛ в любом случае должен платить арендатор – организация (Письмо Минфина России от 27.08.2015 №03-04-05/49369).
Похожие вопросы
Можно ли ИП при приеме наличных от физлица использовать облачную кассу?
Добрый день, уважаемые юристы!
ИП на УСН Доходы (6 процентов) сдаёт в аренду нежилое помещение физ.лицу. Арендатор физ.лицо хочет платить за аренду наличными. Можно ли в данном случае использовать облачную кассу при приёме наличных от арендатора физ.лица или же облачная касса не применима при расчётах наличными?
И есть ли какие-либо ограничения по суммам наличных денег, которые ИП может принимать от физ.лица в рамках одного договора?
Может ли арендатор физ.лицо внести предоплату за аренду нежилого помещения наличными сразу за несколько месяцев? В таком случае нужно сразу сформировать несколько чеков (т.е. за каждый месяц) или достаточно пробить один чек на всю полученную от физ.лица сумму?
Заранее благодарю за помощь.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как ответить арендатору на претензию о возврате залога при нарушении условий договора?
Арендатор нарушил договор аренды квартиры, передал ключи третьему лицу, которое заселилось в квартиру без нашего ведома. Когда узнали об этом, попросили покинуть квартиру. Третье лицо уехало. Мы заменили замки. Подошел срок окончания договора. Арендатор написал претензию на эл.почту с просьбой вернуть залог. Коммунальные платежи не оплачены, квартира не убрана(в договоре написан штраф за неуборку ). Акта приемки передачи квартиры нет, ключей тоже.
В какой форме написать арендатору, что он нарушил договор возвращать залог мы не будем.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как снять арест со счетов по налоговой задолженности и получить рассрочку?
Здравствуйте, есть задолженность по налогам как физ лица, Налоговая выдала приказ на аресты всех счетов, есть судебный приказ из налоговой, что странно, в отсрочке налоговая отказала. В какой суд обращаться с ьем, чтобы снять все аресты и получить рассрочку.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Блокируют ли счета ИП при банкротстве физического лица?
Через банкротство у меня рефинансирование кредитов как физ лицо. Но я также являюсь ИП. Естественно как физ лицо без финансового управляющего я не могу управлять денежными средствами т.к. счета заблокированы. Могут ли мне заблокировать счета ИП.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли уменьшить налог на доход в Яндекс Такси ветерану боевых действий?
Добрый день. Я подрабатывал в яндекс такси и вот вчера пришёл налог на доходы в такси. Я физ лицо скажите пожалуйста могу ли я как то уменьшить этот налог. Являюсь ветеранам боевых действий.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.