Здравствуйте!У меня такой вопрос,могу ли продать свою вторую недвижимость за 200 тыс.,если я продала в этом году одну недвижимость за 580 тыс.(вся недвижимость не находится в собственности и 3-х лет).Буду ли я платить налог за вторую проданную мной недвижимость 130 тыс.,т.к.кадастровая стоимость одной и второй 1.300000?
Здравствуйте, Жанна!
Если кадастровая стоимость составляет 1.300.000 рублей, то продавать дешевле 70% кадастровой стоимости (то есть дешевле 910 тыс. рублей) нельзя. Налоговая вам посчитает налог не с той цены, за которую вы продали, а по 70% кадастровой стоимости. Итого доход у вас составит 910 + 910 = 1.820.000 рублей. Если применить вычет, то налог придется заплатить с суммы, превышающей 1 млн. рублей, то есть с 820 тыс. рублей, он составит: 820.000*13 = 106.600 рублей.
Вы занизили стоимость. Если обе недвижимости стоят по 1.300.000, то вам насчитают налог, так как ниже 70% продавать нельзя.