Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Продажа доли в квартире в случае, если доли не выделены

Здравствуйте. Я хочу продать долю в квартире 1/3 принадлежит мне и 2/3 маме. Доли не выделенные в комнатах или метрах. Квартира двухкомнатная общей площадью 45м квадратных. Оценка стоимости производилась на момент деления квартиры в 2003 году, соответственно цены изменились. Какие нужны для этого документы? Необходимо ли снова делать оценку, если да то кем это производится? Какие действия?

16 ноября 2018, 15:48, Екатерина Дроздова, г. Москва

Галина Гудкова

Адвокат, г. Москва

Можно оценку и не делать, если вы с мамой договоритесь. Если долю все же покупает не мама, то можете сделать оценку, можете просто посмотреть сколько аналогичные доли стоят в таком же доме и районе как у вас. Если будете продавать кому-то постороннему, то маму должны письменно уведомить о продаже. Ст. 250 ГК РФ

16 ноября 2018, 16:43

Сергей Белобров

Юрист, г. Белгород

Здравствуйте Екатерина! долю в квартире вы продать можете, не выделив ни комнату ни метры, если покупатель согласен. оценка 2003 года не актуальна для продажи в 2018 году. Поэтому вам необходимо обратиться в бюро технической инвентаризации за оценкой стоимости доли, если именно вам это важно. При оформлении договора купли-продажи в этом нет необходимости, если стороны договора договорились о цене самостоятельно. Но помните, что право первой покупки у вашей мамы. Вы должны письменно ей предложить, а она согласиться либо отказаться так же письменно

16 ноября 2018, 17:37

Похожие вопросы

Наследство

Возникнут ли проблемы при продаже мною квартиры через 3 года?

Здравствуйте , подскажите вступил в наследство по отцовской квартире ,мама отказалась от своей доли в пользу меня ,но есть ещё сестра проживающая в Великобритании уже 30 лет ,в России не бывает,в наследство не вступала оповещена была ,на словах сказала ничего не нужно.Хочу продать квартиру по истечении трёх лет,сестра никаких отказов итд писать не хочет .Возникнут ли проблемы при продаже мною квартиры через 3 года?

11 октября, 18:51, вопрос №4714570, Владислав, г. Москва

1 ответ

700 ₽

Вопрос решен

Недвижимость

Могу ли я выкупить долю по рыночной цене от 700

Кадастровая стоимость частного дома 900.000 р. Произведена рыночная оценка дома - 700.000 р. Дом в долевой собственности. Второй собственник при продаже своей доли просит за свою долю 1.000.000 р. Прислал мне уведомление о продаже своей доли за 1.000.000 заблаговременно, ещё не найдя покупателя. Продать долю в нашей деревне нереально, люди по 15 лет долю продать не могут. Поэтому пожалуйста, не пишите, что после месяца он может продать третьему лицу, я это знаю. Могу ли я выкупить долю по рыночной цене от 700.000 или только по той, что мне второй собственник прислал в уведомлении.

10 октября, 08:53, вопрос №4712805, Ирина, г. Екатеринбург

7 ответов

900 ₽

Вопрос решен

Земельное право

Здравствуйте.Вопрос по продаже дома с земельным участком.Дом находится в долевой собственности по 1\2 у меня и

Здравствуйте.Вопрос по продаже дома с земельным участком.Дом находится в долевой собственности по 1\2 у меня и моего дяди,доли не выделены,а земельные участки у нас разделены.Дядя по семейным обстоятельствам срочно решил продать свою часть дома с участком,есть покупатель и на мою часть,но дядя попросил подождать,пока у него не пройдет нотариальная сделка(на которой я должна присутствовать как сособственник дома),в связи с чем у меня возникает вопрос,как подстраховаться,чтоб новый сособственник дома не отказался присутствовать у нотариуса при продаже моей части дома с участком и не препятствовал в дальнейшем моей сделке.

10 октября, 07:20, вопрос №4712670, Наталия, г. Москва

9 ответов

Наследство

Отец умер, и его долю в этой квартире после смерти в наследственную массу не выделяли

Здравствуйте. В браке родители купили квартиру и оформили на мать. Отец умер, и его долю в этой квартире после смерти в наследственную массу не выделяли. И мать свою долю в совместном имуществе не выделяла. Мать оформила завещание этой квартиры на дочь. В тексте завещания есть строка: «все мое имущество, какое на момент моей смерти окажется мне принадлежащим, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось завещаю дочери». Нас у родителей двое детей: я и сестра. Мать тоже умерла. Подскажите, пожалуйста, если я полам иск в суд о доле отца в этой квартире, на какую долю я могу рассчитывать 1/4 или 1/6?

09 октября, 18:56, вопрос №4712240, Наталья, г. Москва

8 ответов