Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Имеет ли преимущество прописанный в наследуемой квартире наследник на долю в ней?

Здравствуйте! умер отец! сестра и брат являются наследниками! брат прописан в этой квартире! имеет ли он приимущество при наследовании

10 ноября 2018, 19:48, Юра Журавлев, г. Москва

Алексей Аринин

Юрист, г. Саратов

Прописка может служить только доказательством фактического принятия наследства, если Вы пропустите установленный законом шестимесячный срок. В соответствии с ГК наследство может быть принято не только по заявлению наследника, но и фактически, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. В остальных случаях, касаемо оформления наследственных прав, прописка ни на что не влияет, кроме льготы по госпошлине, взимаемой за выдачу свидетельства о праве на наследство.

Таким образом, при отсутствии завещания, все наследники первой очереди имеют равные права, для их реализации Вам необходимо только обратиться к нотариусу не позднее 6-месячного срока со дня открытия наследства.

10 ноября 2018, 19:53

Юра Журавлев

Клиент, г. Москва

Алексей! если мы вступили в наследство сестра и брат. квартира однокомнатная брат прописан. может ли сестра продать свою долю другому лицу

10 ноября 2018, 19:59

Алексей Аринин

Юрист, г. Саратов

Продать долю сестра может, закон это не запрещает. Но на практике это довольно сложно. Необходимо выполнить требование преимущественного права покупки. т.е. официально предложить купить долю сособственнику. после чего, после отказа предложить долю третьим лицам по этой же цене, при этом необходимо указать обременение- проживание в квартире другого собственника; далеко не каждый согласится покупать такую долю. Сделка должна проходить с участием нотариуса.

ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

11 ноября 2018, 07:48

Похожие вопросы

Недвижимость

1 квартира 58 квадратов, нас прописано трое, у каждого доля, и по завещанию мне отчим оставлял квартиру 31 квадратов, но в ней живет моя мама, она там прописана

Здравствуйте, мне отказано в детских пособиях с 8 до 17 лет, в связи с тем, что у нас превышает суммированная жилплощадь. 1 квартира 58 квадратов, нас прописано трое, у каждого доля, и по завещанию мне отчим оставлял квартиру 31 квадратов, но в ней живет моя мама, она там прописана.

15 января, 08:50, вопрос №3976262, Елена, г. Ангарск

1 ответ

Семейное право

Нужно ли согласие новой супруги на продажу доли, если она куплена до брака?

Здравствуйте. В браке была приобретена квартира и разделена на доли ( муж, жена, двое детей). Брак распался, сейчас муж хочет продать бывшей жене свою долю. Нужно ли согласие новой супруги на продажу доли, если она куплена до брака?

15 января, 06:37, вопрос №3976197, Лейла, г. Москва

1 ответ

Семейное право

Имеют ли они права без моего ведома выписать его через суд?

Добрый день, подскажите пожалуйста в каком случае можно выписать несовершеннолетнего в никуда через суд? Дело в том, что сын прописан с отцом у бывшей свекрови, они требуют его выписать, так как собираются продавать дом. Я на выписку согласие не даю, так как не имею собственной недвижимости и по факту прописать ребёнка мне не куда. Имеют ли они права без моего ведома выписать его через суд?

15 января, 05:54, вопрос №3976134, Мария, г. Саратов

1 ответ