Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

700 ₽

Вопрос решен

Продажа жилого дома, находящегося на участке без межевания

Здравствуйте!

Продаю дом на участке в снт. Есть свидетельство о праве собственности на дом, а также свидетельство о праве собственности на участок с обозначенной площадью 1005 кв. м. Есть кадастровый паспорт, в котором указано, что границы участка не установлены, то есть, я так понимаю, не выполнено межевание. Юрист покупателя сообщил, что с 2018 года сделки без межевания невозможны. Так ли это? Могу ли я продать дом с участком без межевания? Действительной ли будет такая сделка?

03 ноября 2018, 17:09, Анна Романенко, г. Ростов-на-Дону

межевание свидетельство о праве собственности на дом

Светлана Буланкина

Юрист, г. Чебоксары

Здравствуйте, Анна.

Вам не обязательно межевание для сделки. Попросите в следующий раз данного юриста показать норму закона, на которую он ссылается. Россреестр не требует для сделки купли-продажи никаких документов по межеванию.

03 ноября 2018, 17:16

Анна Романенко

Клиент, г. Ростов-на-Дону

Здравствуйте, Светлана. Спасибо! Не могли бы вы дать ссылку на ФЗ, где будет указано обратное?

03 ноября 2018, 17:18

Евгений Каргапольцев

Юрист, г. Екатеринбург

рейтинг 8.2

Эксперт

Анна, в том то и дело что Вы не встретите ничего подобного в законе.

03 ноября 2018, 17:19

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Евгений Каргапольцев

Юрист, г. Екатеринбург

рейтинг 8.2

Эксперт

Здравствуйте, Анна.

Основания приостановления регистрации сделок поименованы в ст.26 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости».http://www.consultant.ru/docum...

Среди них нет такого основания как отсуствие согласованных гграниц земельного участка, либо аналогичные ему по смыслу.

Юрист немного лукавит и это связано, скорее всего, с желанием сбавить цену, либо понудить Вас провести межевание.

Вы можете обратиться в росреестр с данным вопросом письменно и получить разъяснения.

03 ноября 2018, 17:17

Анна Романенко

Клиент, г. Ростов-на-Дону

Спасибо, Евгений!

03 ноября 2018, 17:19

Евгений Каргапольцев

Юрист, г. Екатеринбург

рейтинг 8.2

Эксперт

Анна, всегда пожалуйста.

03 ноября 2018, 17:20

Похожие вопросы

Недвижимость

Можно ли пайщикам зарегистрировать право совместной собственности на дом?

Кратко о проблеме: добрый день. по договору новации с потребительским кооперативом, мы внесли полную стоимость пая и получили в бессрочное и безвозмездное пользование выделенное помещение в жилом доме, который стоит на кадастровом учете. могут ли пайщики зарегистрировать право совместной собственности на дом?

29 ноября 2025, 21:14, вопрос №4776037, Клиент, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

И вот недавно нас известили об отсутствии межевания на участке и о том, что наш номер занят как раз таки этим участком и теперь у нас не целый номер, а номер с буквой

Здравствуйте, столкнулись с ситуацией,что дом, имея все соответствующие документы (техпаспорт, домовая, выписки егрн, документы на право собственности) по какой-то причине не был замежован. Рядом с нами есть участок, который изначально не имел никакого адреса. И вот недавно нас известили об отсутствии межевания на участке и о том,что наш номер занят как раз таки этим участком и теперь у нас не целый номер, а номер с буквой. Подскажите, что можно сделать, чтобы вернуть номер и возможно ли это

29 ноября 2025, 14:41, вопрос №4775666, Анастасия, г. Саратов

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Этот дом был реконструирован и по декларации зарегистрирован на кадастре в 2018 году Дом находиться в Крыму г Керчь могу ли я в таком случае получить землю под этим домом в безвозмездное пользования?

Добрый вечер! Право собственности от 2007 года на жилой дом ! Этот дом был реконструирован и по декларации зарегистрирован на кадастре в 2018 году Дом находиться в Крыму г Керчь могу ли я в таком случае получить землю под этим домом в безвозмездное пользования ?

28 ноября 2025, 20:10, вопрос №4774947, Маргарита, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Здравствуйте, подскажите пожалуйста как быть в такой ситуации, мы давно купили частный дом, через некоторое

Здравствуйте, подскажите пожалуйста как быть в такой ситуации,мы давно купили частный дом,через некоторое время двоюродный брат построил на нашем участке себе двухэтажный дом,на участке стоят 2 дома теперь,брат оформил документы так,что его двухэтажный дом главный на участке,а наш старый дом как бы под снос,потому что адрес ведь один должен быть,он оформил свой дом на своих детей,теперь он отвечает нам,что это его дом и детей,что мы не имеем никого права на дом на участок, получается мы остались без своего дома,как нам быть в такой ситуации?

28 ноября 2025, 18:39, вопрос №4774845, Аяна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.