Здравствуйте, Андрей.
Заключив с родственниками договор купли-продажи квартиры и осуществив переход права собственности в Росреестре, без намерения стать собственником, Вы совершили мнимую сделку по смыслу ст.170 ГК РФ
1. Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.
Даже если Вы это докажете (в чем есть сомнения, так как переход права собственности состоялся, что отражено в ЕГРН), то согласно ч.2 ст.167 ГК РФ
2. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
то есть Вы должны вернуть родственникам квартиру, а они вернуть Вам деньги.
Ведь по ДКП они получили деньги от Вас, о чем имеются документы. Банк их наверняка с Вас их истребовал (расписки), либо переводил на счет родственников. А уж как родственники распорядились деньгами -передали их Вам для строительства дома или как-то иначе -это сугубо их личное дело, никого не интересующее.
Поэтому выбранный Вами путь не приведет к желаемому, а лишь усугубит Ваше и Ваших родственников положение.
Тут, чтобы понять, что можно предпринять, и можно ли вообще, следует подробно знакомиться с ситуацией и имеющимися документами.
