Стадия внешнего управления (процедура банкротства застройщика), неустойка рассчитывается с дня нарушения срока передачи объекта (жилое помещение) до дня введения наблюдения. Вопрос: далее вместо неустойки что можно требовать? можно ли включить эти требования в заявление О ВКЛЮЧЕНИИ В РЕЕСТР? или отдельно? до какого времени? закон?
Татьяна!
Есть общие нормы Закона «О несостоятельности (банкротстве)» о последствиях введения следующей процедуры банкротства. В данном случае после внешнего управления будет конкурсное производство, в ст. 126 закона сказано, что одним из последствий открытия конкурсного производства является то, что:
прекращается начисление процентов, неустоек (штрафов, пеней) и иных санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей, а также процентов, предусмотренных настоящей статьей;
Получается так, что новые суммы неустойки начисляться уже не будут, а ранее начисленные суммы штрафных санкций могут быть учтены в реестре отдельно от суммы основного долга, они и выплачиваются (а чаще всего и не выплачиваются вовсе) после погашения основной задолженности.
так неустойка начисляется до дня введения наблюдения или до дня открытия конкурсного производства?
Неустойка по основному долгу начисляется до дня введения наблюдения. В период внешнего управления и конкурсного производства по правилам ст.ст. 95 и 126 Закона о банкротстве возможно начисление процентов по ставке рефинансирования на сумму основного долга (эти проценты не включаются в реестр требований и уплачиваются вместе с основным долгом).