Трехстороннее соглашение об обслуживании ж/д переезда одним из трех ЮЛ
Добрый день! Вопрос! Ж.д. переезд находится на трех ж.д путях, каждый ж.д. путь принадлежит отдельному юридическому лицу, но сам переезд не стоит ни у кого на балансе, т.к. не является объектом недвижимости и строился в рамках капитального ремонта 3 путей, без получения разрешения на строительство. По какому трехстороннему договору могут два юр. лица передать полномочия третьему юр лицу на обслуживание данного переезда.
, Андрей, г. Екатеринбург
Лицензия и СРО не требуются, т.к. (хотя у исполнителя по обслуживанию они есть) т.к. переезд не будет являться отдельным объектом недвижимости. Это будет грубо говоря модернизация ж.д. путей, а переезд будет неким сооружением в рамках этой модернизации. Вот и возникает вопрос какая форма договора будет?
Андрей, самое главное — это понять, стоит ли на балансе у кого-либо этот объект, не важно на праве собственности или по договору аренды — должно быть вещное право на этот объект.
Все расходы на себя вправе взять собственник или арендатор объекта. В противном случае вас «расстреляет» налоговая, когда покажите затраты на несуществующий объект или НДС к вычету заявите!!!
Если это вопрос решите, то вариантов у вас несколько.
1. если все 3 фирмы коммерческие и не работают по 44-ФЗ или 223-ФЗ, то каждая заключает отдельный договор подряда с желательно с одним генеральным подрядчиком (ГП). ГП готовит сметы с учетом распределения ответсвенности каждого заказчика, а фактически выполняет работы на одном объекте.
2. каждая фирма заключает с отдельным подрядчиком договор подряда, в договоре обязательно прописывается на взаимодействие с другими подрядчиками.
3. две фирмы заключают некий агентский договор или договор поручения с третьей фирмой, которая сама выбирает подрядчика и принимает результат работ, в т.ч. расплачиваясь с подрядчиком за «всех», а потом предоставляя агентский отчет о выполненных поручениях и потраченных суммах. оставшиеся 2 фирмы расчитываются с ней.
Но многое зависит от деталей самого объекта — относится ли особо опасным произв.объектам, или объектам обеспечивающим жизнедеятельность населения и т.д.