Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как можно купить земельный участок, у которого нет собственника?
Добрый вечер.
В выписке на интересующий меня ЗУ не указан правообладатель, т.е. Раздел 2 в выписке отсутствует, а в Разделе 1 в поле Особые отметки указано "Сведения необходимые для заполнения раздела 2 отсутствуют", а в поле Статус записи об объекте недвижимости: Сведения об объекте недвижимости имеют статус "актуальные, ранее учтенные".
Кому все же принадлежит эта земля и как ее можно купить?
Спасибо.
Добрый вечер Дмитрий!
Вам необходимо обратится в органы местного самоуправления вашего города с заявлением о предоставлении земельного участка. Данный земельный участок, если отсутствую на него права (в том числе ранее возникшие), то он будет предоставлен путем проведения торгов-за плату, а также в заявлении уточнить подлежит ли он предоставлению.
Или узаконить право через суд.
Гражданский кодекс РФ ст. 234 говорит о том, что можно приобрести недвижимость в собственность, про овладев земельным участком открыто и непрерывно как своим собственным в течение 15 лет, по приобретательной давности владения.
С уважением
Здравствуйте!!! Очень хорошо что вы написали нужную информацию о земельном участке которая отображена в ЕГРН.
Так как статус земельного участка «Актуальные, ране учтенные» значит на земельный участок уже зареплены были права до 2001 года! И правообладатель уже действительно имеется! Так как сведения о «ранее учтенных „земельных участках появляются вЕГРН на основании:
Закон о государственной регистрации недвижимости!
Статья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости
1. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
2. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.
В нашем регионе Оренбургской области я знаю где найти информацию:
Либо в архивах, либо в самом Россрестре, либо в СНТ! Напишите если нужна будет помощь в вашем регионе!!!
Светлана, я правильно понимаю что заявление на предоставление данного участка подается в Департамент по имущественным и земельным отношениям по городу где находится ЗУ? В случае отказа будет ли в ответе указана информация о правообладателе? Если нет то где её в таком случаи искать?