Мне принадлежит квартира, в которой выделены доли деней по материнскому капиталу. Какие условия выставит опека при продаже этой квартиры, если новая квартира не покупается. Дети прописаны в другой квартире вместе с родителями.
Игорь, здравствуйте!
Сделка с продажей квартиры, которая находится в долевой собственности, оформляется только через нотариуса. Для оформление сделки потребуется согласие органов опеки и попечительства. На комиссию органов опеки и попечительства нужно представить варианты компенсации утрачиваемого права детей. Это возможно, денежные средства, причитаемые ребенку, положить на банковский счет на имя ребенка, возможно выделить ребенку равнозначную долю в другом жилом помещении. Требования комиссии основаны на том, чтоб имущественные интересы не пропали.
Я читал комментарии юристов, что выделении ребенку доли в другом жилом помещении принадлежащему одному из родителей не возможно. Это так?
Игорь, попытаюсь объяснить подробно. Что такое выделение доли ребенка? — это значит совершить сделку по отчуждению части квартиры. Если Вы продаете квартиру и покупаете другую, в которую переносите долю собственности ребенка, т.е. продали и купили. И тогда, какая разница, где будет предоставлена ребенку доля квартиры, от чужих лиц или от родителя. Поэтому, данные комментарии возможно из другой области.
Если будете выделять долю ребенку из своей второй квартиры, то понадобится согласие супруги нотариально заверенное.